3月台北市移轉棟數月增5成8 中山區連5月拿下成交王寶座

台北市地政局今(1)日公布3月買賣移轉棟數，總移轉棟數共3333棟，較2月增加58.79%，也比去(2012)年同期增加12.6%，進一步以行政區域來看，交易量賣座王由中山區以590棟連續第5個月拿下成交王寶座，其次分別為內湖區與文山區，移轉動數分別為389棟、317棟，其中文山區月增幅更高達96.9%，交易狀況火熱。

住商不動產北市區副理陸毅褀指出，中山區各類型產品完整，且價格相對平實，對於購屋人頗具吸引力，是維持穩定買氣的主因。台灣房屋智庫研究員洪佩君則說，中山區生活機能完善，且釋出許多小坪數、低總價產品供市場選擇，因此一直以來都是交易量最大的地區。

至於內湖區，洪佩君說，內湖受惠於交通建設和就業市場的雙加持，帶動住宅需求日增，收益型產品則因為承租需求量多且穩，而顯得供不應求。

另外，同樣買氣紅不讓的文山、萬華區，房仲指出，除了與新案交屋有關外，主要仍是因2月份自用客戶明顯減少，導致3月份移轉爆量，目前市場交易量仍處於正常需求量狀態。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，隨著市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，加上現階段資金充沛，將促使資產價值更為膨脹，也將讓置產與自用客戶積極進場。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛提醒有意購屋的民眾，對於房市短期過度高漲的地區，銀行將採審慎評估的房貸授信，因此打算購屋需求的民眾，最好多善用查價系統與房仲成交行情資訊，掌握最新即時的市場動向及產品趨勢，能多往市郊區與各區超值路段搜尋物件，較容易找到理想的產品。