央行：11月購屋貸款、建築貸款餘額雙創新高

台灣央行今(26)日公布11月購置住宅貸款餘額為5兆8408億元，建築貸款餘額1兆6146億元，雙雙再創新高，不過，房仲業者坦言，政策、選舉壓抑買氣，部分都會區房價已出現價格修正，特別是供給量過大、投資買盤重的區域，多殺多價格修正幅度會日益明顯。

永慶房屋指出，政府房地合一課稅已箭在弦上，財政部查稅、加稅腳步不停歇，房價也開始鬆動，提醒屋主要了解當前市場趨勢。

整體而言，部分都會區房價已見價格修正，特別是多殺多價格修正幅度會日益明顯，提醒消費者應有風險意識，進場購屋不宜過度擴張信用，對於投機買盤過重的區域、產品，應更加注意。

台灣經濟研究院分析，不動產業在上月選舉期間民眾看屋意願低落，不僅房市銷售低迷，且因應房市觀望氛圍依舊濃厚，建商推案多有遞延的情況，11月不動產業景氣未見樂觀，展望後市，房屋建築完工件數拉高使供給面增加，後續在餘屋去化方面壓力不小，恐將影響未來半年不動產業景氣表現。

另外，觀察11月購置住宅貸款餘額年增率4.32%，較上月的年增率4.52%下滑0.2個百分點，而建築貸款餘額年增率7.79%，則較上月的7.62%上升0.17個百分點，顯示營造業年底前加緊工程的態勢。