房市觀望氣氛濃 11月營建業營業氣候連3跌

台灣經濟研究院今(25)日公布營建業11月營業氣候測驗點為87.68，較上月下跌4.64點，呈現連3月下滑的態勢，台經院指出，主因為11月選舉期間房市銷售低迷，且因應房市觀望氛圍依舊濃厚，導致建商推案多有遞延。

台經院指出，儘管各都會區捷運系統建設持續施工，且公部門辦理相關建築工程業務有款項收入挹注，再加上其他土建標項目也在主辦機關督工下加緊投入，不過，房地產開發自建項目「推進不順」，壓抑工程收入貢獻，使11月營造業景氣小幅滑落。

對於未來半年營造業景氣，台經院認為，恐面臨政策面轉向調整、工程資金到位不及的壓力，對業績表現有部分影響。

而在不動產業方面，因選舉期間各大媒體版面多關注在政治議題，民眾看屋意願低落，不僅房市銷售低迷，且因應房市觀望氛圍依舊濃厚，促使建商推案多有遞延的情況，因此11月不動產業景氣未見樂觀。

儘管選舉過後有零星買氣回流，台經院認為，礙於稅改議題延後議定，政策變數加深，加上台灣央行總裁彭淮南不斷提醒民眾留意利率風險，市場臆測房貸利率反轉向上的時點已不遠，再加上房屋建築完工件數拉高使供給面增加，後續在餘屋去化方面壓力不小，恐將影響未來半年不動產業景氣表現。