開第一槍？英央行警告恐提前升息 房市過熱成頭號危險

英國央行總裁Mark Carney。(圖:世界經濟論壇)

英國央行 (BoE) 總裁 Mark Carney 週四 (12 日) 提醒國內家庭、企業及金融市場準備好面對利率升高，他警告英國民眾，首次升息時間「可能較市場目前預期提前」，且不動產市場過熱已成為英國經濟的最大風險。

英國《金融時報》報導，這是 Carney 擔任央行總裁近 1 年以來首度發表的鷹派貨幣政策言論。他週四晚間對倫敦金融業發表演說時強調，即便英央行本月稍早如外界普遍預期，採取行動來讓房市降溫，仍不阻礙他們將逐漸升息。

英國央行去年釋出的利率政策預期，是會維持在緊急水準 0.5% 直到 2016 年；而目前金融市場預期，英國首次升息時間會在明年春天。不過 Carney 今日發言後，市場預期升息時間勢必會提前，可能趨向今年底。這意味英國可望成為金融海嘯過後最先升息的主要國家央行；英鎊應聲強勁升值 0.7% 報 1.6902 美元。

Carney 解釋，這是因為英國經濟成長力道比預期強許多，且失業率下滑速度也比快許多，很可能會侵蝕英國經濟剩餘閒置產能。不過他一再強調，央行一旦開始升息，也會謹慎行動，因為緊縮貨幣幅度過大或過快，恐怕會傷害英國經濟且難以復原。

另一方面，Carney 釋出的貨幣政策立場轉變，也顯示英國央行對於市場對其打房政策的預期越來越擔憂。外界原本以為，BoE 只會使用限制房貸批准等「總體審慎 (macro-prudential)」式的工具來讓房市降溫，同時維持英國經濟其他部分蓬勃發展。

不過 Carney 今日警告，有「初步跡象」顯示英國房市浮現泡沫，也有些跡象顯示，房貸銀行現在正讓屋主過度擴張信貸。他與英國財長 George Osborne 分別在演說中預警，英國房市顯露的泡沫初期危險跡象，包括房價飆漲、房貸寬鬆及負債沉重。

《華爾街日報》報導，Osborne 在同一場演說中表示，英國央行將擁有新的廣泛權力來抑制房貸，他們將限制購屋者房貸收入比及房貸房價比。Osborne 說，他會確保央行具備所有需要的政策工具，來對抗英國房市面臨的風險。