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繼承





    2024-10-09
  • 台股新聞

    央行打炒房的配套放寬措施來了 這三類人可免波及

    中央銀行日前祭出第七波打炒房措施,被市場解讀為史上出手最重,並將嚴重衝擊房市信心,波及無辜民眾,央行今 (9) 日宣布提供三大協處措施,排除對繼承房屋者、實質換屋族的限制,且申辦新青安的首購族也不受此影響。央行說明,9 月 20 日「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」調整實施以來,部分民眾反映其房屋是繼承取得,或有實質換屋需求,此相關限制會影響其財務規劃。






  • 2024-08-09
  • 台股新聞

    〈房產〉富爸爸與富媽媽心頭好 上半年全台房屋贈與移轉創新高

    政府近期針對多房者課以重稅,全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房,房仲業者引用內政部統計,全台上半年贈與、繼承移轉棟數達 2 萬 8771 棟、3 萬 7367 棟,創下自 1991 年有統計以來同期最高與次高紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近期政府推出選擇性信用管制,加上 7 月「囤房稅 2.0」上路,高資產族為達節稅功效,大多選擇贈與房產與親人,致使贈與移轉棟數成長不少。






  • 2024-06-17
  • 鉅亨新視界

    各地稅務需求大 運用家族辦公室理財免煩惱

    以下為案例分享林醫師在日本擁有一家小型醫院,在海外也擁有一些醫療器材的貿易公司。林醫師成立了他的單一家族辦公室,在他的家族辦公室信託名下的私人銀行帳戶裡,有 3000 萬美元的投資組合,其中 400 萬美元的長期投資一直在滾存利息收益。經過日本及海外稅務司的分析後,發現林醫師整體在全球的稅務流動性需求達 1800 萬,確保資產能順利交棒到他的繼承單位,林醫師透過家族辦公室的主管,尋求一個工具,既能在林醫師身故之後能提供保證的額外流動性之餘,在過程當中,林醫師更希望能透過現有的投資組合去同步增值,以及有效作出分配。






  • 2024-04-09
  • 台灣房市

    〈房產〉全台未繼承土地面積比金門還大 光北市公告現值就840億元

    根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達 1.8 萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達 65 萬坪,相當於 5.2 棟的台北 101 大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,繼承有世代間財富轉移的效果,早年持有不動產的比例高,當長輩老去時就容易產生繼承的狀況發現,越來越多的民眾也遇到繼承的問題,推估未繼承房地面積不斷增加,可能與找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素有關,隨時間逐漸累積,近年已有些未繼承的不動產,陸續進入拍賣流程。






  • 2024-02-17
  • 台灣政經

    財政部:繼承長輩的年終獎金需申報遺產稅 免課所得稅

    親人離世後公司才發給的年終獎金也要報稅?財政部昨(16)日提醒民眾,被繼承人死亡後公司給付的年終獎金,屬被繼承人死亡時遺留具有財產價值的權利,應併入死亡人遺產總額課徵遺產稅,免課徵所得稅。財政部高雄國稅局表示,民眾電話詢問,其父親於 111 年底過世,今(113)年收到受僱公司開立的 112 年度薪資所得扣繳憑單,經詢問公司,是公司發給父親 111 年的年終獎金,已扣繳 5% 稅款,該筆年終獎金要補報遺產稅嗎?該局舉例:被繼承人甲於 111 年 11 月 25 日過世,受僱公司於 112 年 1 月 15 日發給甲 111 年度年終獎金新臺幣(下同)100,000 元,扣繳稅款 5,000 元,給付所得淨額 95,000 元,於 113 年 1 月 31 日開立扣繳憑單並申報在案,是繼承人乙應將 100,000 元併入甲的遺產補報遺產稅,並請受僱公司退還溢扣繳稅款 5,000 元,另由受僱公司向所轄稽徵機關申請退還 5,000 元稅款。






  • 2024-01-29
  • 台灣房市

    〈房產〉去年全台房屋買賣移轉萎縮爲30萬棟 繼承、拍賣同創史上新紀錄

    2023 年台灣平均房貸利率來到近 13 年來相對高點,但依內政部最新公布數據,拍賣移轉量卻創史上同期新低,2023 年全台拍賣移轉棟數僅 3,539 棟,與 2022 年同期相比大減 15.4%,此外,繼承移轉棟數創下史上新高,去年全台共 7 萬 7,012 棟,年增 9.4%。






  • 2023-12-27
  • 台灣房市

    〈房產〉回顧2023台灣房市 信義:房價、繼承都創新高

    回顧 2023 年房市表現,信義房屋 (9940-TW) 指出,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率今年最低僅 0.06%,法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。