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台灣房市
〈房產〉央行限貸不起作用 北市豪客累計砸42億元現金買超級豪宅
台灣央行近期多次打房都劍指高總價住宅，也改變豪宅客群購屋習慣，房仲菄根據台北地政雲，觀察北市截至目前為止，所有單價逾 200 萬元之豪宅交易中，占比約 41% 屬現金交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受央行信用管制衝擊，豪宅客群大多備妥現金買房，此舉一來可免除繁瑣貸款程序，二來是高總價豪宅能成為現金流的避風港。
台股新聞
台北市「信義兒福B2」公辦都更案今簽約 冠德投資達76億元
國家住都中心主辦的台北市信義區「兒福 B2 基地公辦都更案」，今 (12) 日正式簽約，內政部部長劉世芳擔任見證人，國家住都中心董事長花敬群與冠德建設 (2520-TW) 董事長馬志綱共同完成簽約儀式，全案投資金額約 76.15 億元，預計 2031 年完工。
台灣房市
〈房產〉五都9月交易量涼涼 月減7.4% 雙北市前9月年增率已不到2成
全台五大都會區今 (1) 日公布 2024 年 9 月「建物買賣移轉棟數」，五都交易量合計為 1 萬 9,028 棟，月減 7.4%，年增 3.9%；五大都會區 2024 年 1-9 月房市交易 17.44 萬棟，年增 22.9%；其中台北市與新北市年增率已明顯收斂至 2 成以內，台北市年增 18.2%，新北市年增 19.7%。
台股新聞
24萬人領紅包啦！滿65歲、最晚「這天」之前入籍北市才能領
中秋節剛過，重陽節將屆，各縣市政府開始發放重陽節敬老禮金，即日起到 10 月 11 日截止，台北市政府重陽敬老禮金自 1500 元到最高 1 萬元，凡設籍滿 3 個月的 65 歲以上長輩都可領取。估計將有 24 萬人受惠，意即要在今年 7 月 12 日前遷入戶籍的才符合資格。
台灣房市
〈房產〉難敵房價高漲 雙北中高總價住宅市場交易坪數下滑
雙北市吸引眾多高資產族群定居，也帶動雙北區域內中高總價住宅市場的熱絡。房仲業者觀察雙北地區中高總價住宅近 3 年房市表現，數據顯示，近年高漲的房價亦衝擊中高總價住宅市場，出現單價高漲、坪數減小，以換取總價不漲、甚至下跌的「以空間換總價」現象。
台灣房市
〈房產〉緊扣高資產族資金配置需求 北市先建後售案量升
新版囤房稅已在 7 月正式實施，統計今年推出之先建後售戶數持續走升，建商面對調高稅率帶來的衝擊並未受影響，進一步觀察，自 2022 年迄今台北市進場銷售的先建後售案，比對已有實價揭露資訊，最高單價前 5 強當中，兩案叩關單坪 200 萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
台灣房市
〈房產〉下半年房市變數多 北市房仲公會：審慎檢討資產布局時機到了
台北市地政局公布 6 月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為 2619 棟，較去年同期增加 5.4%，但較 5 月衰退 13.7%。台北市仲介公會理事長蘇金城今 (3) 日指出，央行升準、加碼信用管制、新青安精進、囤房稅等措施上路，下半年市場風向恐轉變，建議屋主積極檢討資產布局策略。
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欣陸旗下大陸工程拿下捷運劍潭站多目標大樓工程動土
台北捷運淡水信義線捷運劍潭站多目標大樓，於今 (24) 日正式動工，此一工程由欣陸 (3703-TW) 旗下大陸工程及闕河彬建築師事務共同承攬，將與建地下 3 層、地上 16 層複合式大樓，契約金額達 33.8 億元，預計於 2028 年完工。
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〈房產〉將捷在台北市南機場公辦都更首案獲選最優申請人 將投資32億元
台北市南機場單元三招商成功，由台北市住都中心中心擔任實施者的「台北市中正區永昌段四小段 644 地號等 8 筆土地公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案，評選結果以將捷最優申請人，為南機場整宅地區都市更新推動開啟全新的里程碑，將捷對此案將投資 32 億元。
台股新聞
冠德松山民權東公辦都更案上樑 預計2025年第二季完工
台北市松山民權東公辦都更案由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者，並由冠德建設 (2520-TW) 獲選為出資者，2022 年開工興建等歷程，今 (13) 日) 舉行上樑典禮，由台北市長蔣萬安、冠德董事長馬志綱出席，松山民權東公辦都更案預計在 2025 年第 二季完工。
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〈房產〉北市第一殯儀館明拆除 周邊房價先行起飛 交易量陷急凍
有近 60 年歷史的台北市第一殯儀館，將於明 (13) 正式啟動拆除作業。房仲業者觀察周邊交易發現，一殯 2021 年以來房價已大漲逾 1 成，不過交易量卻是急凍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，一殯周邊房市過去長期低迷，如今隨著嫌惡設施拆遷，房價已截然不同，在地民眾大多將資產緊抱，等待利多釋出後的房價漲聲。
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雲豹能源攜手光禹斥資46億元打造北巿動物園海洋生態樂園BOT案
能源服務商雲豹能源 (6869-TW) 今 (13) 日宣布，攜手光禹集團與眾多合作夥伴共組公司，與台北巿政府簽訂合約，共同打造台北市最大生態園區及周邊停車場，也是全台第一座數位海洋生態樂園，預計斥資 46 億元，該 BOT 案預計 2028 年前動工，2031 年完工，將為合作聯盟帶來強勁營收量能。
雜誌
雙北旅遊｜外國人來台愛去這裡玩！ 山城海景熱門必訪三日遊
【圖／文：行遍天下】行遍天下與全台最大旅遊規劃行程平台「Funliday」合作，根據熱門搜尋與行程數下載排行統計，介紹在眾多日本與港、澳旅人心中，離海很近又依偎群山的雙北三天兩夜之旅，不僅有壯闊海洋、秀麗山城，還有歷史豐富、人文薈萃的老街和漁村文化，深入瑞芳的九份老街、深澳漁港、十分老街；優游淡水老街、享受陽明山國家級風景。
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〈房產〉士林海光公辦都更案簽約 漢皇投資15 億元「重現海光」
「士林海光」公辦都更案於今 (17) 日舉行簽約，台北市副市長李四川及本案招商最優申請人漢皇開發董事長孫正乾共同出席，由漢皇開發帶入資金與營造團隊擬投資 15 億元重建，興建地上 15 層地下 3 層建築，此一都更案預計 2029 年完工。對「士林海光」公辦都更案，漢皇開發承諾將捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施供民眾使用，並以「重現海光」為概念結合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發想，期透過都市更新延續地方文化、並串聯周邊景觀綠化，打造鄰里友善的步行及通學廊道。
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〈房產〉全台未繼承土地面積比金門還大 光北市公告現值就840億元
根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達 1.8 萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積則高達 65 萬坪，相當於 5.2 棟的台北 101 大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，繼承有世代間財富轉移的效果，早年持有不動產的比例高，當長輩老去時就容易產生繼承的狀況發現，越來越多的民眾也遇到繼承的問題，推估未繼承房地面積不斷增加，可能與找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素有關，隨時間逐漸累積，近年已有些未繼承的不動產，陸續進入拍賣流程。
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〈房產〉打房接連出招 北市豪宅交易去年下半年大減8成
受官方打房等因素影響，造成豪宅買氣不振，尤其《平均地權條例》修正案 2023 年 7 月上路，被視為壓垮市場最後稻草。住商機構觀察資料發現，雙北去年下半年豪宅交易量同步下滑，其中北市量縮幅度更是破八成，只有 21 件。 住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨分析，該法所通過的「私法人購屋許可制」，加上去年下半年適逢總統大選前景不明，讓高資產族群置產較為謹慎。
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〈房產〉北市房價最貴路段出爐 「這路段」均價153萬元搶下北市No.1
不同路段因其生活機能、交通便利性、景觀視野、學區，都可能造成房價的不同。房仲業者透過實價登錄資訊，統計 2023 年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中，松山區的市民大道以均價 153.6 萬元成為台北市最昂貴路段，信義路二段與松勤街均價也突破百萬元。
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〈房產〉未來連通捷運宅「安沐居」 成2023年小豪宅王
台北市成屋小豪宅首度突破單價 200 萬元，大安區復興南路二段「冠德安沐居」，2023 年 11 月交易頂樓戶，單價 200.8 萬元，創社區單價新高，也是台北市實價登錄以來，成屋小豪宅歷史新高單價，總價 4,998 萬元，共 24.9 坪，是大安區少數的新成屋小豪宅。
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〈房產〉造價大漲成致命傷 北市已核准危老改建案98件失效
根據台北市建管處最新危老案件統計顯示，北市累計核准 913 件，顯示危老改建在台北市正穩定推動，不過受到近年造價大漲衝擊，危老推動遇到成本大增的問題，統計目前累計北市已經有 98 件危老備註失其效力，這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著，98 件失效的案件中就有 71 筆是面積未達 150 坪的小基地開發案。
台灣房市
〈房產〉全台租金指數連創新高後是否該轉租為買 專家這樣看
今年 1 月主計總處租金指數高達 105.19，該指數已經連續 30 個月上漲，並再次刷新自 1981 年有統計數據以來的歷史新高，顯見租屋族群的壓力正日益加重。專家指出，通膨、升息、政府政策等眾多因素都給房東的持有成本帶來了不小的壓力，部分房東會把增加的成本轉嫁到租金中，租金行情一用墊高，租屋族群自然也會開始思考是否應該轉租為買。