台北市
台灣房市
全台邁入高齡化社會，持有資產者也多為銀髮族。房仲業者分析財政部資料，台北市 2024 年繳納房屋稅、地價稅者，分別有 44.6%、41% 的屋主與地主為年齡超過 65 歲的高齡者，占比是全台最高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，隨著國內老年化趨勢難以逆轉，都會區又由於都更緩步而平均屋齡日益上升，研判未來北市將面臨「人屋雙老」的危機。
台灣房市
房價及物價高漲，上班族購屋壓力大。房仲業者根據聯徵中心今年第一季房貸資料，以及 4 月勞退新制「平均提繳工資」數據，觀察六都及新竹縣市房貸負擔率，發現包含台北市、新北市及台中市三都的受雇勞工，個人平均月薪根本不夠繳房貸，其中又以台北市超支最嚴重。
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2024 年第四季台北市平均交易屋齡已達 35.66 年，而房仲業者依實價登錄統計，2024 年台北市不同屋齡區間的住宅交易占比，發現台北市屋齡超過 30 年的交易占比高達 54.7%，相當於每成交 2 件就有 1 件是屋齡 30 年以上的老屋。
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受近期政府「打住不打商」影響，不少私法人將置產眼光看往商用不動產，甚至不惜砸重金整棟帶走，房仲業者以統計數字指出，過去一年以來，「打包式」購樓蔚然成風，如士林區承德路四段一處 12 樓商辦，去年底以 5 億 6688 萬元由私法人整棟帶走。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，士林近期有北士科地產強勢議題，加上商辦自用與出租皆頗具效益，因此讓此類不動產成私法人購置標的。
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台北市因開發早，大齡宅眾多，也連帶造成台北市各屋齡住宅的交易占比出現明顯變化。房仲業者比較 2015 年至 2024 年的 10 年間，台北市屋齡超過 30 年的住宅交易量在十年間從 3278 件增加至 6294 件，增幅高達 92%，交易占比也從 31.9% 擴大至 54.7%，成為當前台北市房市交易的主流類型。
台灣房市
預售屋的價格通常代表對未來房價的預期，也被視為區域房價的風向球。近年預售屋價格大漲，導致與中古屋的價差逐漸擴大。房仲業者根據實價登錄資料，統計台北市近一年各行政區預售屋與中古屋的平均單價價差，發現大安區中古屋比預售屋便宜將近 60 萬元最多。
台灣房市
台北市房價高昂，小坪數住宅受到歡迎，市場熱度持續升溫。房仲業者根據實價登錄資料，統計近五年台北市各行政區 25 坪以下住宅交易占比及房價。數據顯示，中山區與萬華區小宅交易最熱，占比雙雙突破 50%，已成區域主力產品。此外，大同區小坪數住宅交易占比也逼近五成，較 2020 年增長 17.6 個百分點。
台灣房市
根據最新實價租金揭露資料，西門町又出現高價的店面租賃紀錄，其中位於捷運站出口旁的角間店面，店租月租 91 萬元，外牆則作為廣告使用，由於外牆廣告吸睛加上店面位處西門町精華區段，實價揭露單坪租金高達每坪 2.97 萬元，是西門町實登的單坪新高價。
台灣房市
台北市南陽街是著名的補習街，不過隨著建物屋齡增加，陸續出現危老都更潮，最新實價揭露，一開發商在 7 月以近 3.7 億元，一口氣買下中正區南陽街的兩棟透天，土地共 78.65 坪，而原本經營的補習班業者也搬至附近商業大樓，由於該開發商在同路段也有其他危老案，這兩棟透天應也會進行危老改建。
台灣房市
台灣央行近期多次打房都劍指高總價住宅，也改變豪宅客群購屋習慣，房仲菄根據台北地政雲，觀察北市截至目前為止，所有單價逾 200 萬元之豪宅交易中，占比約 41% 屬現金交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受央行信用管制衝擊，豪宅客群大多備妥現金買房，此舉一來可免除繁瑣貸款程序，二來是高總價豪宅能成為現金流的避風港。
台股新聞
國家住都中心主辦的台北市信義區「兒福 B2 基地公辦都更案」，今 (12) 日正式簽約，內政部部長劉世芳擔任見證人，國家住都中心董事長花敬群與冠德建設 (2520-TW) 董事長馬志綱共同完成簽約儀式，全案投資金額約 76.15 億元，預計 2031 年完工。
台灣房市
全台五大都會區今 (1) 日公布 2024 年 9 月「建物買賣移轉棟數」，五都交易量合計為 1 萬 9,028 棟，月減 7.4%，年增 3.9%；五大都會區 2024 年 1-9 月房市交易 17.44 萬棟，年增 22.9%；其中台北市與新北市年增率已明顯收斂至 2 成以內，台北市年增 18.2%，新北市年增 19.7%。
台股新聞
中秋節剛過，重陽節將屆，各縣市政府開始發放重陽節敬老禮金，即日起到 10 月 11 日截止，台北市政府重陽敬老禮金自 1500 元到最高 1 萬元，凡設籍滿 3 個月的 65 歲以上長輩都可領取。估計將有 24 萬人受惠，意即要在今年 7 月 12 日前遷入戶籍的才符合資格。