OECD警告：英國房市有過熱風險 須改變政策方針

倫敦街景示意圖 (圖:AFP)

經濟合作暨發展組織(OECD)警告，英國政府及央行必須採取立即行動，抑制抵押借貸，否則近期激增的需求可能會不斷堆疊房價，造成房市泡沫失控的危機。

英國媒體《The Telegraph》報導，OECD最新的預測顯示，英國在2014年是主要經濟體中發產最快速的國家，智庫表示，假如沒有採取進一步「抑制房市需求」的措施，例如削減政府推行的「Help to Buy」買房補助計畫，或是提高對借貸者的抵押金額限制，市場將會迅速過熱。

OECD周二(6日)預期，2014年英國經濟將成長3.2%，較去年11月估測的2.4%大幅增長。

這也將使得英國經濟成長速度優於美國，也是G7成員國中經濟成長最多的國家。美國2014年預計增長2.6%；德國估計成長1.9%；法國預期增加0.9%。

英國2015年的增長預期也從6個月前的2.5%，修正為2.7%。OECD表示，英國的貨幣政策和強勁就業增長，支持國內以消費增長類型所引領的經濟復甦。OECD表示，英國經濟前景，「家庭開銷與投資活動的回溫，預計將會持續支撐經濟活動。」

然而，OECD也警告，「Help to Buy」買房配套有政府背書，提供高額的房屋抵押借貸，可能會快速引爆房市泡沫。另外，英國財政大臣George Osbornen於3月宣布的養老金改革計畫，也可能刺激房市需求，推高價格。

英國央行的副總裁Jon Cunliffe上周也提出警告，忽略英國建立在房市的成長動能，相當危險。

數據顯示，英國2013年房價上漲速度超出10%，而倫敦的房價上漲的幅度更高於國民人均所得的2倍以上。6月召開的金融政策委員會(Financial Policy Committee)會議，央行可能會提出降溫房市的作法。