全球金融政策分歧影響台灣房市前景不明朗，黃金需求激增引投資者關注

金管會推動高雄專區的銀行業務鬆綁，將有13家銀行於7月啟動授信、家族辦公室及跨境金融服務等22項業務，顯示出對資產管理市場的重視[1]。英國央行則維持4.25%利率不變，因應通膨壓力及地緣政治不確定性，市場將在8月會議上考慮降息，顯示全球經濟面臨挑戰[2]。這兩者的動向反映出亞洲與歐洲在金融政策上的不同策略，並可能影響資本流動及投資者信心。

在此背景下，台灣央行決定維持利率不變，顯示出對房市降溫及房價盤整的關注。永慶房屋指出，房市交易量顯著下滑，換屋族群參與度下降，顯示短期內房市難以反彈[3]。同時，元大期貨在新加坡開設子公司，並報告前五個月獲利年增23%，顯示其國際布局的成功，預計今年獲利將突破20億元，這一系列動作將進一步促進台灣與新加坡市場的交流[4]。整體而言，台灣市場在面對內外部挑戰時，仍展現出一定的韌性與成長潛力。

另一方面，華德動能 (2237-TW) 針對電動巴士起火事件強調其電池芯來自日本AESC，並已符合嚴格的安全標準，顯示出對產品品質的重視[5]。此外，樂迦再生 (6891-TW) 與日本CellFiber簽署CDMO合作協議，預計超過千萬元的訂單將助力細胞治療的量產，並解決亞洲市場的高成本與品質挑戰[6]。這兩家公司在各自領域的創新與合作，反映出台灣企業在全球市場中的競爭力與應變能力，未來將持續吸引投資者的關注。

此外，瑞士央行 (SNB) 宣布將關鍵利率降至0%，以應對通縮壓力及瑞郎強勢，這一政策雖然旨在促進投資，但可能對金融市場穩定性造成影響[7]。同時，台股在外資轉賣214億元的情況下，出現賣壓，主要集中於凱基金及國泰金等權值股，顯示市場情緒偏向保守[8]。這些動態反映出全球經濟的不確定性及資本流動的變化，投資者需謹慎評估市場風險與機會。

台灣央行總裁楊金龍強調，穩定匯市是央行的首要任務，並指出目前無降息計畫以抑制新台幣升值，顯示出對匯市非理性預期的警覺[9]。中東局勢緊張，尤其是荷姆茲海峽的供應風險，可能影響全球原油價格。專家分析油價在不同情境下的波動範圍，若伊朗原油順利進入市場，油價可能下探至60美元，反之若衝突加劇，油價則可能飆升至120美元，這將對全球通膨帶來壓力[10]。這些因素共同影響市場情緒，投資者需密切關注匯率及油價的變化，以調整投資策略。

在這樣的環境下，台灣央行持續維持對房市的信用管制，未來房市前景仍然不明朗，購屋族面臨申貸困難[11]。與此同時，全球市場對黃金的需求持續高漲，成為最擁擠的交易之一，金價在年內達到每盎司4000美元的可能性增強[12]。這顯示出在經濟不確定性中，投資者對黃金的避險需求強勁，與房市的觀望態度形成鮮明對比，反映出資本市場在面對不同資產類別時的風險偏好差異。