〈房產〉用千萬元預算入手大樓3房宅 房仲:要往桃園、基隆這裡找
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-11-13 11:57
隨著北北基桃大眾運輸網的陸續到位,房仲業者依實價登錄資料,統計近一年桃園市、基隆市坪數 30 坪以上且房屋總價 1000 萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區。桃園市中壢區交易件數達 639 件,位居桃園第一,顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到 3 房大空間。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中壢區為桃園的發展重心之一,生活機能日益成熟,產業及交通建設持續挹注,帶來大量人口移入,也使得大樓產品居多。但房價相對台北地區仍屬低檔,千萬預算內,在中壢區可以買到屋齡 20 至 30 年左右、30 坪以上的大樓產品,且平均總價僅需要 806 萬元,適合預算有限,同時又想擁有相對寬敞空間的購屋族群。
而在基隆市想用低於 1000 萬元的總價購得 30 坪以上電梯大樓,屬中正區最有機會。陳金萍表示,中正區鄰近 62 快速道路,往返台北市中心相當便利,且自成商圈,能滿足生活所需。在該區有不少大型社區,新豐街和觀海街交易為最多,總價 700 多萬元就有機會買到 3 房的電梯大樓,購屋負擔與雙北市比較減輕許多,對於開車通勤的族群、小資家庭性價比相當高。
在交通順暢的情況下,若以台北車站作為進入北市中心的基準點,桃園市的桃園區只需要大約半小時就能抵達。陳金萍指出,桃園區總價 1000 萬元以內 3 房大樓熱門交易的路段,大多分布在大有路、大業路一段,因為接近國道 1 號,前往台北只需要約 30 分鐘的車程,交通相當便利。而桃園區也有不少交易量,想在該區找房價經濟實惠的 30 坪以上大樓,也是相當有機會。
而基隆市的安樂區和暖暖區,則不用半小時就能抵達北市,同時又有親民的房價。陳金萍表示,安樂區鄰近中山高和北二高,開車前往北市中心,最快只要 25 分鐘就能到達,大眾運輸方面還有客運可以選擇。暖暖區則是有 62 快速道路可以銜接國道 1 號,上班通勤半小內能到達台北,區域內還有暖暖火車站可供搭乘,交通相對便利。其中交易最多的路段,安樂區為基金一路、麥金路及樂利二、三街等路段;暖暖區則是碇內街、源遠路等路段。
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