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房產

盤點台中低密度重劃區 這區域搶佔優勢

鉅亨網新聞中心 2024-09-02 10:00

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面積67.34公頃的中央公園是台中城市之肺,也是水湳中央公園特區強勁的發展後盾。(圖:shutterstock)

台中城市蓬勃發展,帶動房市話題不斷,其中低密度重劃區因其稀缺性和優質生活環境,最受關注,也是高端自住客的首選。各大品牌建商無不積極佈局低密度重劃區,推出高端住宅產品、帶動市場質感的提升,在眾多低密度重劃區中,又以水湳中央公園特區以獨特區位優勢、強勁發展潛力,最受高端自住客關注。

67.34 公頃的中央公園,就是水湳中央公園特區最強的發展後盾,龐大綠意給住戶提供超優越的環境,可說是都市核心中空前絕後的綠洲,與其他台中市知名的低密度重劃區,如單元二、單元三、單元五,水湳中央公園特區的規模、綠地覆蓋率、建設動能、發展潛力等,均搶佔優勢。


市場盤點台中低密度重劃區,各具特色亦各有擁護者,尤其是西屯、南屯的單元重劃區,已是高級住宅的代名詞,都有景色開闊、綠覆率高等「標配」優勢單元二有高檔餐飲品牌進駐,單元三緊鄰黎明商圈、享生活機能,單元五則有全國首座的足球運動休閒園區等,水湳中央公園特區則是建設話題最多、鄰近逢甲、中清商圈,生活機能亦不缺乏。

鄰近水湳中央公園特區的愛買水湳店,補足區域生活機能。(圖:業者提供)
鄰近水湳中央公園特區的愛買水湳店,補足區域生活機能。(圖: 業者提供)

從實價登錄來分析,水湳中央公園特區今年上半年成交價已來到每坪 88 萬元,自 2020 年至今漲幅高達 82%,總價 4000 萬元以上的豪宅交易量,今年以來已有 124 筆,遠勝其他重劃區。而七期南側、單元二、單元三、單元五等區域,房價同樣上看 7-8 字頭,但唯有水湳中央公園特區仍在發展基期,且具有百億國際級建設加持,難怪最被富人圈看好。

立足水湳中央公園特區最重要的敦化路上,由帝璟建設推出的「帝璟寬和」全案已近完工,將成為敦化路上最先落成的建案,該案設計上融合「城中之靜,綠中之綠」的理念,從低、中、高層的垂直森林規劃,到天空步道、空橋穿梭其中的設計,無一不體現了建築與自然的完美結合。

不論是建築立面或門廳,都特別選用了產自巴西的竹林綠石材,石材紋路如竹林中的枝葉搖曳,展現墨綠、翠綠、淺綠色彩,在疏密濃淡中勾勒高雅意境,此外,公共設施空間大量採用 Salvatori 義大利石材、天花板更幾乎全採毛絲鍍鈦材質,細節處更體現了帝璟建設對品質的無比重視。值得一提的是,帝璟建設近幾年的作品,皆位在漢翔、敦化路軸線上,展現精準的選地哲學、卓越的品牌理念,還有無與倫比的遠見,再加上品牌推案專注高端住宅市場,平均每三年才推出一案,被客戶認證是「慢工出細活」。

此次「帝璟寬和」即將完工,將以最完美的面貌展現在眾人眼前,眼見為憑的成屋優勢,一登場就震撼水湳中央公園特區,也展現帝璟建設的建築實力,致力打造最具品質和價值的住宅作品。

「帝璟寬和」即將落成,將成為敦化路首棟住宅大樓,此為3D示意圖。(圖:shutterstock)
「帝璟寬和」即將落成,將成為敦化路首棟住宅大樓,此為 3D 示意圖。(圖: shutterstock)

 


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