〈房產〉6月房貸餘額破10兆元創新高 年增逾1成創3年來最大增速
鉅亨網記者王莞甯 台北 2024-07-26 18:58
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台灣央行今 (26) 日公布 6 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 10 兆 5404 億元、3 兆 3070 億元,雙雙續創歷史新高,其中,房貸餘額年增率達 10.21%,創 2021 年 7 月以來最大增速,而土建融餘額年增 3.15%,也較上月回升 0.24 個百分點。
央行日前公布 6 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做房貸金額較上月下滑 150.14 億元至 1012.21 億元,不過,新青安專案占總房貸比重續衝破 40%,續創 2016 年 7 月以來新高,顯示自住需求仍相當暢旺,並反映在購屋貸款餘額的增幅上。
上半年六都整體交易量合計共 136499 棟,年增高達 27.6%,創 2014 年來最高紀錄,顯示房市買氣旺盛。
房仲業者提醒,受到過去一年房市交易火熱影響,房貸餘額一年時間暴增 9304 億元,導致部分銀行放款水位逼近紅線,市場已傳出不收新案或排隊等放款的消息,再加上近期央行又調升存準率收回部分資金,可以明顯感受到市場整體資金趨緊,民眾的房貸成本可能會緩步增加。
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