香港金管局擬定期抽查多按按揭 防客戶違規銀行成苦主

金管局總裁阮國恒表示，會要求銀行對按揭業務定期進行全面檢查，現正與土地註冊處商討，希望為銀行提供便利及有效的檢查方法。  圖片來源：香港明報

今年初不少多重按揭(多胎房屋貸款)單位「爆煲」後，香港金管局提出要求銀行定期抽查客戶有否違規按揭。金管局副總裁阮國恒昨(3)日則指出，長遠目標是能夠定期全面檢查，現時正與銀行及土地註冊處商討，如何利用土地註冊處的系統便利銀行全面檢查旗下按揭組合。

香港《明報》報導，針對樓市過熱為金融體系帶來的衝擊，金管局在3月收緊按揭成數，並提出會鼓勵銀行定期抽查按揭組合，若發現客戶未通知銀行的情况下承造二按，便要處理。然而，金管局昨日的說法，從當時的「鼓勵抽查」改為「要求全面檢查」，並表示各大銀行都要遵從此要求。

不過對於有報導指有關措施可能會「逼死個客」，阮國恒強調，措施是從銀行的風險管理方向出發，「如果客人真的違規，銀行才是苦主」，而且銀行對於客戶違規二按的處理方法可以很有彈性，不一定一刀切要求客戶清還款項，可以是要求清還部分款項，或調整息口(利率)。

至於金管局在3月時表示，正和銀行商討如何方便地檢查按揭，阮國恒透露現時已有進展，土地註冊處有一套系統，針對按揭資料的變動每月發表報告，未來銀行可利用此系統對照旗下的按揭組合，檢視是否有變動。他表示，現正與土地註冊處商討，等待對方的回覆，一旦成事，將來或每1至2年全面檢查，而銀行平時亦隨時可透過該系統進行檢查。