【百達投顧】綠建築發威，助力能源轉型表現

建築業的龐大環境足跡對全球淨零目標形成阻力，全球建築業正在尋找創新的解決方案，如老屋翻新、商辦改建等。百達能源轉型策略除了受惠次主題之一的促成科技半導體族群漲勢，其他次主題如綠建築的貢獻值得關注，其前十大持股中的 TopBuild 2 月份上漲約 9%、溫控系統特靈科技上漲約 12％。

建築業碳排放占全球 4 成，翻新取代新建減少碳排

瑞士百達資產管理表示，建築產業的碳排放量約佔全球的 40%，也造成許多其他生態問題，包括過度使用水、電和製造廢棄物。由於建築物的施工階段對環境的影響最大，佔碳排放的 90%，因此已經充分開發的已開發經濟體，最好以改造和翻新，取代從頭開始建造。根據管顧公司統計，若將閒置商業辦公空間轉變為住宅用途，並開發住商混合的社區，預期將產生數百億歐元的商機。

建築業還尋求透過採用智慧建築技術以及和再生材料減少碳足跡。百達投顧表示，未來的城市建築必須提供靈活的工作、生活和娛樂空間，同時必須能夠降低碳足跡。 百達能源轉型策略投資範疇中的綠建築、再生能源和促成基礎建設皆有助於透過利用現有的智慧建築技術和材料，令綠色經濟轉型的願景可以成為現實。

商辦改住宅，減碳有商機

管理顧問公司麥肯錫預計，在最嚴峻的測試情境下，2030 年辦公空間的需求將比 2019 年下降 38%。 若將辦公室改造成住宅，歐洲 35 個城市中約 2.5 億平方呎的閒置辦公空間可以改造成 50 萬套新住宅，歐洲前 10 大城市將帶來超過 1,000 億歐元的投資機會。

房地產公司仲量聯行預估，以倫敦為例，預計未來十年租賃需求將超過 10 萬間房屋，目前的閒置空間可提供 4.3 萬套公寓，相當於 210 億歐元的投資機會。而且中歐等地政府逐步推廣「15 分鐘城市」的概念，即大多數日常必需品和服務都可以在一個社區輕鬆獲得，有效減少通勤與外出的碳排放。

百達投顧表示，百達能源轉型策略受益於半導體題材，自２月開始創下開春好成績。次主題方面，綠建築過去１年表現亮眼，尤其是建築材料與家庭耐用消費品。百達能源轉型策略聚焦綠建築和促成科技次主題，從源頭開始減碳轉型，投資人應該持續關注具有潛力的次主題和策略。

表 1：基金績效表

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