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房產

〈房產〉北台灣中古屋熱門交易路段出爐 中和景平路買氣最旺淡水也不弱

鉅亨網記者張欽發 台北 2024-02-23 12:13

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北台灣中古屋熱門交易路段出爐 中和景平路買氣最旺淡水也不弱。(鉅亨網記者張欽發攝)

台北、新北、基隆、桃園串聯而成的生活圈中,哪些中古屋購屋路段最受歡迎?房仲業者根據實價登錄資料,篩選出 2023 年北北基桃中古屋十大熱門購屋路段,前三名皆有逾 200 件交易,新北市中和區的景平路以 238 件拔得頭籌;淡水區則有三路段進榜。

新北市中和區的景平路 2023 年交易量高達 238 件,每周交易近 5 件買氣旺。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,景平路為中和區的主要交通幹道,沿線有秀朗橋、景平、景安、中和捷運站,交通系統發達,往返新店、板橋及台北市都相當便利;鄰近區域有學區,也有大型量販店、傳統市場。整體生活機能佳,受到不少首購、換屋族群青睞,加上產品類型多元能滿足不同需求,因此,儘管路段的平均單價約 51.8 萬元,比起中和區平均單價 47.2 萬元高,單價高出近 1 成,顯見該區域的房屋對購屋族群頗具吸引力。

十大熱門路段中,淡水區就有三路段上榜。陳金萍分析,淡水區近年發展迅速,不僅有捷運紅線連接雙北地區,還有淡海輕軌強化區域內交通網路,而房價相對低廉,更是吸引不少購屋族進場的誘因之一。其中,熱門購屋路段第二名是由北新路以 209 件交易拿下,陳金萍表示,北新路與淡金公路交會處有輕軌淡金北新站,另一端則與主要幹道中山北路一段連接,且鄰近淡水老街。不僅有便利的交通,周邊商圈各項機能完善,讓北新路發展日漸蓬勃,加上親民的 2 字頭房價,吸引不少小資、首購族群前來置產。

除了北新路以外,同樣位在淡水區的學府路及淡金路也雙雙進榜,分別位居五、六名。陳金萍表示,學府路鄰近淡江大學,而淡金路沿線則有輕軌行經;整體路段單價落在每坪 20-30 萬之間,房價親民,加上淡水生活機能、交通建設漸趨成熟,區域未來發展可期。

觀察此一統計,台北市及基隆市皆僅有一路段上榜。而北市唯一進榜路段就是內湖區民權東路六段,也是前十名中房價最貴路段,平均單價約為 72.1 萬元,主要在此路段周邊有捷運文湖線、國道 1 號及多條快速道路,交通機能匯聚,還有三軍總醫院、明星學區、大型賣場各項機能一應俱全,且鄰近內湖科學園區,加上靜謐的生活環境,吸引高資產族群進駐。

而基隆市唯一衝進前十名的路段則是中正區的新豐街。陳金萍說,新豐街鄰近 62 甲快速道路及國道 1 號,交通方面對於開車通勤上班的族群相對便利;加上周邊新豐街商圈生活機能完備,「1 字頭」的房價相對實惠,吸引不少雙北通勤族群於此購屋。

 

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