陸家嘴「毒地」風波發酵 股價再挫近7% 蘇鋼集團：已如實告知

蘇鋼集團官方公眾號周五 (10 日) 凌晨公告，就「網路上涉及蘇州綠岸計畫相關輿情」發布情況說明：相關爭議已由法院立案受理，正在積極應訴。

蘇鋼集團稱，「2016 年轉讓股權時，我司已如實披露了第三方專業機構關於蘇州綠岸名下土地存在部分污染的調查結果及報告全文，並在資產評估報告中明確提示了該範圍中部分地塊原為鋼鐵焦化生產區域，可能有土壤污染風險。」

陸家嘴 (600663-CN) 因踩雷「毒地」，股價連續兩天重挫逾 5% 後，周五股價再挫 6.9% 至人民幣 8.27 元，創 2014 年 10 月 20 日來的九年新低。

案情回顧

11 月 4 日，陸家嘴公告稱，上市公司等原告因土壤污染產生侵權糾紛，將江蘇蘇鋼集團、蘇州市環境科學研究所告上法庭。近日，原告方收到江蘇省高院的受理通知書。

公告顯示，2022 年以來，陸家嘴公司及各方環境調查確定綠岸公司名下 14 塊土地存在污染，且污染面積及污染程度遠超蘇鋼集團掛牌出讓時所披露的污染情況。

陸家嘴認為，在案涉土地的調規變性及出讓過程中，各被告存在一系列違法違規、弄虛作假、不依法履職的侵權行為，因此提出了約 100.44 億元的賠償訴求。 目前法院已立案受理，尚未開庭審理。

據報導，2016 年，蘇鋼集團將全資子公司蘇州綠岸 95% 股權掛牌出售。 蘇州綠岸的股權評估價值為人民幣 13.64 億元，標的股權掛牌底價為人民幣 31.5 億元。 受讓方須代蘇州綠岸全額償還欠江蘇蘇鋼的 16.85 億元債務，競買保證金為人民幣 9.45 億元。

2016 年 10 月 17 日，經過 222 輪的激烈競價，蘇州綠岸 95% 股權以約 85.25 億元的總金額成功轉讓。 競得者是陸家嘴下屬全資公司 - 上海佳灣資產管理有限公司與華寶信託 - 安心投資 20 號集合資金信託計劃組成的聯合體－最終的成交價是掛牌價的 2 倍。

2022 年，蘇州綠岸意外發現計畫的部分地塊有嚴重土壤污染風險。

2022 年 4 月，該區域因土地污染問題被中央第二生態環境保護督察小組點名。督察組提到，第三方檢測機構檢測結果顯示蘇州綠岸計畫多處地塊土壤中苯並芘、萘嚴重超標，不符合用地標準。 當時，陸家嘴已經開發其中 8 個地塊。 陸家嘴當時揭露的公告顯示，蘇州綠岸意外發現已興建教育設施的 2 號、13 號地塊及尚未開發的 3 號、4 號地塊均有嚴重污染風險，土壤或地下水中許多元素大幅超標，不符合該等地塊原對應的規劃用地標準，4 幅地塊面積合計約 11.8 萬平方公尺。

陸家嘴：正全力處理

陸家嘴集團指出，當初蘇鋼集團披露的資訊稱，綠岸公司名下地塊中，非焦化區域的土壤和地下水基本上未受到污染，可再開發利用；焦化區域的污染主要集中在 4 號地塊局部區域。

陸家嘴稱，「基於對公開市場股權掛牌信息的信任， 以及對政府部門行政行為的合理信賴」，參與綠岸公司的競買。而在完成股權交易後，已對蘇鋼集團揭露的污染範圍進行治理修復。

而在陸家嘴起訴公告披露後，有房產經紀人稱，這片土地污染很大，不建議購買，目前已發文整改。而目前市場最關心的是，已經買到相應地塊上的住戶該如何維權？

陸家嘴董事長、代總經理徐而進在 11 月 6 日的三季報業績會上介紹，蘇州綠岸已暫停相關開發、興建、銷售工作。同時，公司專案工作小組正全力以赴進行處置、維權工作，推動相關責任方承擔後續處置責任。