〈房產〉桃園官方土地標售進帳逾百億元 國壽砸20億標下中壢土地

桃園市政府地政局今（26）日辦理今年第一次整體開發區可建築土地公開標售開標，競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20 興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等，合計 150 筆土地，合計標售出 126 億 6,676 萬餘元。

本次單筆土地標售最高總價，為中原營區的普忠段 2 地號土地，得標總金額達 20 億 360 萬元，溢價率 10%，國泰人壽也發布重訊公告，證實標下該土地。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，國泰人壽買下的土地，為產專二用地，基地面積超過 3200 坪，且位處台一線、普忠路雙幹道，對面便是中壢工業區，在產業發展上具有極佳的地利優勢。依照產專二的用途規劃，該地可供工商會展、高科技、購物中心、文教休憩，以及與前項相關之倉庫、生產實驗室等設施使用，因此國壽取得土地後，可興建工商複合會展中心或倉儲物流基地出租，發展頗具彈性。

這次標售的土地單價王，是中壢中運段 138、139 地號，總面積共 820 坪，單價 108.6 萬。台灣房屋中壢體育園區直營店店長蕭富友表示，這筆土地是這次少數的商業區土地，旁邊緊鄰未來的桃園綠線捷運站捷運 GE05，加上鐵路地下化雙軌效應，體育園區重劃區可說是中壢市區新的亮點，也是繼青埔之後最精華的地段，推估未來推案恐上看五字頭。

而本次標售的人氣王，為中運段 46 地號的住宅區土地，共吸引 6 封標封投標，最終由鍾姓自然人，以總價約 3.32 億元、每坪約 73 .2 萬元得標，溢價率高達 33.3%。

陳定中表示，最多人馬競逐的中運段 46 地號，緊鄰重劃區的機關用地，未來機能性可期，且基地對面即為兒童公園預定地，又是三條 10 米道路交會的角地，享有良好棟距，因而獲得各方重視積極搶標。