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房產

〈房產〉去年第四季全台待售新成屋逾8.2萬宅 創統計以來新高

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-07-21 12:57

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官方統計,2022年第四季全台待售新成屋逾8.2萬宅 創統計以來新高。(鉅亨網記者張欽發攝)

內政部今 (21) 日發布「2022 年下半年低度使用 (用電) 住宅及待售新成屋統計」,2022 年第四季全台待售新成屋有 8 萬 2,307 宅,是統計以來新高,且較上季增加 2.74%,主要原因是新建完成的住宅增加所致。

統計同時顯示,2022 年下半年全低度使用住宅宅數為 79 萬 5,186 宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率 8.77%,較 2022 年上半年減少 0.75 個百分點,為統計以來次低點。 


內政部指出,2022 年下半年低度使用住宅比率,依縣市別觀察,以台北市 6.69% 最低、新北市 7.18% 次低;以金門縣 17.14% 最高、宜蘭縣 14.68% 次 高。除連江縣外,其餘縣市均較上期下降,金門縣、宜蘭縣與基隆市更減少 1 個百分點以上。其中,高雄市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、花蓮縣、新竹市及金門縣低度使用住宅比率,則是同時較上期與上一年同期減少。由長期趨勢觀察,自 2009 年統計以來,全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢,至 2021 年下半年 8.66% 為歷史低點,2022 年下半年為次低點。

在全台待售新成屋方面,內政部統計指出,待售新成屋是指興建與完成第 1 次登記後,屋齡 5 年內尚未移轉登記的住宅;而全國待售新成屋於 2020 年下半年至 2021 年下半年數量呈現平穩,均維持在 7 萬宅左右,自 2022 年起呈現上升趨勢,第三季 8 萬 109 宅,第四季 8 萬 2,307 宅,高於近 5 年平均數量 7 萬 5,888 宅,上升至統計以來新高,且較上季增加 2,198 宅、增幅 2.74%,年增 1 萬 2,586 宅、增幅 18.05%。

同時,就全台六都來看,2022 年第四季待售新成屋宅數,以新北市 1 萬 6,623 宅最多、台北市 3,752 宅最少,台北市、新北市與上季相近,其餘 4 都均較上季增加;與上年同季比較,六都都增加。

統計顯示,新北市待售新成屋主要集中板橋區、淡水區及新莊區,都超過 1,500 宅;台北市依序為中正區、大同區、中山區、內湖區與大安區,皆超過 400 宅;桃園市 1 萬 3,625 宅,主要集中龜山區、桃園區與中壢區,皆超過 2,300 宅;台中市 1 萬 3,128 宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,都超過 1,100 宅。

而台南市待售新成屋有 7,056 宅,主要集中於安南區、永康區與善化區,皆超過 650 宅;高雄市 8,486 宅,主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區,都超過 1,200 宅。

資料來源 :內政部
資料來源 :內政部

 

 

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