嘉義市新蛋黃區 湖子內重劃區置產新選擇

文 ‧ 理財周刊新聞中心

美國聯準會（Fed）近日宣布升息 1 碼，在通膨劇烈影響下，無論是基金、台股或是房市，投資人將更謹慎面對各項理財產品，重新作好資產配置比例，加上台灣平均地權條例修法通過，短線投資者將不再受惠，相對地置產或自住客群等長期持有者更具優勢，房市回歸健康狀態後，在挑選標的物時，特別又以重劃區地段更受青睞，若重劃區若能鄰近市區，如近期熱門的嘉義市湖子內重劃區，則為炙手可熱之物件。

專重劃區優勢多 置產或自住都適宜

蛋黃地段雖享有便利機能，但往往因開發時間早，不僅老舊社區錯落，道路規劃及整體公共建設缺乏一致性的風格；重劃區土地則大多配合都市計畫，不僅土地劃分重新規畫，整體的街廓、道路寬度、綠地休閒機能都有一定規範。

近年來因市區居住人口逐漸飽和，在政府全力規劃下，市區型重劃區也逐漸誕生，如北部的新板特區、台南平實重劃區、嘉義市湖子內重劃區等；這類型的重劃區的生活機能更勝郊區重劃區，發展等待期短、交通條件通常有其優勢，更容易聚吸市區及鄰近區域人口，對於購屋置產或自住的客群，都能大大縮短重劃區等待期，是不少購屋者的新方向。

嘉義市新興蛋黃區 造鎮規模機能不用怕

其中又以嘉義市湖子內重劃區最被關注，目前在區域內銷售的佳昂. 家易專案經理吳昆臨指出，嘉義雖非六都，但卻是全台人口密度第二高區域，而湖子內重劃區位於嘉義市西區，緊鄰傳統市區、週邊交通機能便利，能快速與各大工業區及產業園區串連，且相較於市區高房價，湖子內重劃區更顯得親民好入手。

以「佳昂. 家易」為例，開發基地 1682 坪，規劃 2～3 房 25 到 38 坪產品，共 279 戶，為造鎮型社區，三面臨路且退縮設計，讓居住環境不僅採光通風俱佳，生活品質更為提升。

吳昆臨表示，目前成交客群有不少都是首購跟置產族，除了有嘉義市本地人外，亦有水上鄉、中埔鄉的在地人，因「佳昂. 家易」所規劃之產品及配置 VAF 智慧淨流系統、Honeywell 全棟淨水、英國 Studor 吸氣閥等硬體，並貼心在車位預留充電裝置管線，符合未來電動車趨勢，都是嘉義市少見的規格，許多賞屋客為此心動。在地段與理財規劃評估下，市區型重劃區將成為自住或置產新選擇。

佳昂・家易｜2-3 房｜25-38 坪

貴賓專線：05-285-4888

接待中心：嘉義市西區湖子內路 203 號旁 (健康九路 & 湖子內路口)

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來源：《理財周刊》1181 期
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