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〈台經院看景氣〉房市陷入盤整期 未來半年「量縮、價緩跌」

鉅亨網記者王莞甯 台北 2023-03-24 12:43

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房市景氣陷入盤整。(鉅亨網資料照)

台灣經濟研究院今 (24) 日公布 2 月營建業營業氣候測驗點,較上月轉為上揚 1.20 點至 93.31 點,不過,台經院仍直指,由於經濟前景不明朗、房市政策、市場超額供給,以及總統大選將至等四大變數影響,未來半年國內房市交易結構恐呈「量再縮、價緩跌」,整體房市景氣陷入盤整期。

台經院指出,隨著國 1 中壢中豐交流道工程、北投士林科技產業專業區等公共建設陸續動工, 2 月營造業景氣微幅成長。

展望未來,儘管建材、人工價格持續上揚,增添營造廠商的成本壓力,但因營造業的專案業務情況良好,例如,中鼎工程獲取中東企業的乙烯廠統包工程、擎邦獲得中工雲宇宙 AI 園區電氣及給排水工程,又台電、中油等政府事業提供多項環保減碳工程和採購案,未來半年營造業景氣以略好轉看待。

不過,不動產業方面,台經院說明,2 月房市尚未擺脫央行升息的陰霾,再加上平均地權條例修法等政策造成觀望氛圍、買賣雙方對價格難達成共識等,表現仍未如預期。

至於未來半年,台經院認為,不動產業景氣將處相對低檔的水準,呈量再縮、價緩跌的情況,房市景氣陷入盤整。






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