〈房產〉全台六都人口淨遷出數最多在台北 去年桃園淨遷入逾6600人

台北市的房價居高不下，已成為人口遷出的重要因素之一，依內政部的人口遷移資料統計，2022 年六都中有四都的遷出人數多於遷入，其中台北市的淨遷出人口達 3 萬 7457 人，仍是六都之最，新北市也達 3586 人，至於淨遷入常勝軍仍是桃園市，去年淨遷入人口達 6659 人。

進一步觀察六都中，淨遷出最多的區域，台北市房價最高的大安區淨遷出 6146 人，居台北之冠；新北也是房價一哥的板橋區減少最多，淨遷出 3784 人，而桃園市的大園區淨遷出達 6252 人，不僅是桃園第一，也是六都淨遷出最多的行政區 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，六都社會遷徙人口流失最多的區域，大多是區域中發展成熟的區域，一則因為人口密度高，且房價高，加上屋齡高，因此讓尋求宜居生活的年輕人，產生了向外移居的念頭，尤其台北市，12 個行政區都是遷出人口大於遷入人口，顯示在台北購屋或居住的壓力指數頗高。

而桃園因為和雙北在同一生活圈，且建設利多豐沛，就業機會也多，所以近年吸引大量輕移民人口，其中以龜山的淨遷入人口最多，不過大園區卻意外成了淨遷出人數最可觀的區域。

台灣房屋 A7 長庚直營店林士涵表示，桃園航空城土地徵收計畫案已進入實質動工階段，因此去年有許多居民陸續搬遷，使大園人口明顯下滑；而龜山因交通便利，除了有國道，還有機捷和公車轉運站，縮短通勤時間，且週邊工業區、科學園區和長庚醫院和體育大學，就業就學人口多，居住需求旺，加上龜山有房價親民的 A7 重劃區，吸收了不少雙北南移的自住客。

張旭嵐並且指出，除了龜山之外，六都人口淨遷入的冠軍區域，也幾乎都有新興重劃區坐鎮，像是新北林口有林口新市鎮，台中北屯更有廍子、14 期、單元 12、總站特區等眾多重劃區，台南淨遷入最多的安南區，亦有九份子、商 60 副都心，高雄仁武則有 84 期與霞海重劃區，這些地區雖居各縣市的都會外圍，但經重劃後，不僅街廓整齊，還有公共建設健全、雙語國小教育優質、社區大樓產品新穎等特色，加上建商推案量大，因而吸引了許多年輕人口移居。