menu-icon
anue logo
澳洲房產鉅亨號鉅亨買幣
search icon
房產

〈房產〉2023新春買賣降溫 1月全台房市交易量年減近5成

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-01-31 12:00

cover image of news article
2023新春買賣降溫 ,1月全台房市交易量年減近5成。(鉅亨網記者張欽發攝)

2023 年 1 月逢春節 10 天連假,創史上最長春節年假,房市交易天數大幅縮減,且原本就是房市交易較為冷清的月份,影響房市交易狀況,永慶房產集團統計 1 月全台交易量較去年 12 月減少 41%,若與去年同期相比則量縮高達 49%。

永慶房產集團統計顯示:與 2022 年 1 月同期相比,全台門市交易量減少 49%,七大都會區均量縮,台北年減 37%,新北量縮 40%,桃園減少 45%,新竹縣市量縮 57%,台中減少 54%,台南與高雄則分別量 52%% 與 53%。

2022 年 1 月門市交易量若與去年 12 月相比,陳金萍指出,全台月減 41%,觀察七大都會區市況,台北量縮 28%,新北減少 35%,桃園量縮 45%,新竹縣市減少 42%,台中量縮 44%,台南與高雄分別量縮 42% 與 40%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年長達 10 天春節假期都落在 1 月,而去年則僅有 2 天落在 1 月,1 月幾乎為完整的月份,以房市交易來看,工作日減少勢必會影響房市量能,因此,今年 1 月交易量較去年同期衰退實屬必然,預期年後民眾春節節慶假期慢慢收心,回歸日常生活節奏,房市將回歸供需基本面,自住、長期置產仍是目前房市主力。

不過,陳金萍補充,2022 年歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊,民眾對於房市未來表現的預期已出現改變,讓有意購屋的民眾趨保守觀望,期待房價下修,觀察近期看屋量仍穩定,顯示民眾購屋意願不減,價格仍是成交關鍵,只要買賣雙方價格產生共識,房市交易擴量機會增。

陳金萍說明,去年國內央行四度升息,全年共升息 2.5 碼,房貸利息支出有感增加,部分想購屋的民眾轉趨觀望,自去年下半年起房市買氣呈現低量盤整格局,今年還有經濟情勢、房市政策、市場超額供給與總統大選等四大變數,今年房市面臨挑戰。

文章標籤





Empty