〈房產〉高雄7月買賣移轉棟數2680棟 創史上最清淡

高雄7月買賣移轉棟數2680棟,創史上最清淡的7月。(鉅亨網記者張欽發攝)
高雄7月買賣移轉棟數2680棟,創史上最清淡的7月。(鉅亨網記者張欽發攝)

高雄 7 月買賣移轉棟數率先出爐,總計達 2680 棟,呈年月雙減,月減 20.2%,年減 10.1%,為歷年最低 7 月;累計高雄今年前 7 月總移轉棟數達 2 萬 3398 棟,則為近八年同期次高,但第三季交易市場看法保守。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄 7 月交易市況表現仍緩,主因高雄中古市場持續受到案源量少、買賣價格認知差異高等因素影響,加上購屋族目前面臨干擾多,包括通膨、升息等等壓力、股市走跌影響資金規劃,以及下半年房市政策變化等,多數應仍持觀望心態,然而接下來進入民俗鬼月,傳統會避免交屋入厝,亦可能再影響買氣遞延,第三季交易量仍趨於保守。

觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區,鳳山區以 431 棟居全市之冠,年月雙增,月增 9.4%、年增 15.5%,本月鳳山表現一支獨秀,為前三名中唯一年月雙增的行政區,其次為三民區,以 309 棟居次,月減 21%,年減 1.9%,上月奪冠的楠梓區,本月以 298 棟位居第三,月減 51.1%,年減 13.1%。

台灣房屋高雄站前加盟店店東石月蓮指出,2022 年 7 月冠軍鳳山區為高雄人口最多的行政區,擁有人口紅利支撐,房市交易表現多名列前茅,近年再受衛武營捷運聯開案、三井 lalaport 進駐、捷運 O13 大東站聯開案等建設紅利加持,建商持續推案,讓新屋市場買氣仍有撐,熱門建案包括鄰近衛武營特區的「御丰景」已於近期完銷,以及位於鳳山市區近大東藝文特區的大案「富邦大無疆」,最高成交單價更已有 3 字頭實力。

 


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