〈房產〉國安基金穩市場信心 信義:500至1000萬價格住宅買盤先回籠

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)

隨國安基金進場安穩人心,台股指數從谷底回升,連帶市場悲觀氣氛收斂,加上疫情回穩,信義房屋 ((9940-TW) 指出,全台房市買氣未持續下探,觀察市場交易的熱門產品,總價 500-1000 萬元的買盤率先回籠,不過經歷三個月的交易量縮後,目前買氣尚未明顯回升。

信義房屋指出,受到這波股市大跌,加上當前暑假與民俗月到來,預料要見到較明顯的買盤回流,可能要等到 9 月才會更為明朗。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7 月房市剛性需求穩定,總價 500-1000 萬元的房屋,成交狀況較 6 月量增,顯示首購較不受外在因素干擾,且 7 月市場還有個交易特性,就是新出售的房子賣得特別快,有將近半的成交都是委託出售不到一個月的房子,顯示價格合理同時又是新釋出的物件,容易吸引買方的目光,若是房屋本身條件符合買方的需求,買方還是願意小幅加價。

去年買氣雖然因疫情腰斬,但疫情穩定後回流速度相當快,今年從 3 月起市場受到許多利空壓抑,包括國際戰爭、疫情、通膨升息、本土疫情、股市重挫,根據過去經驗受壓抑的買盤,可能會在外在事件穩定後回流。 


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