洛碁:公告本公司承租不動產，調降租金並修改使用權資產。(含建北等共7筆)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

A.建北：台北市中山區建國北路一段140號1F~11F、142號、144號

及建國北路一段138巷1號

B.山水閣：台北市中山區中山北路二段181號1樓門廳及2~5樓

C.山水閣：台北市中山區中山北路二段181號1樓原承租之門廳以外之部份

D.山水閣：台北市中山區中山北路二段181號B1附圖紅色斜線部份

E.中華：台北市中正區中華路一段41號10F~14F

F.中華：台北市中正區中華路一段41號3F

G.中華：台北市中正區中華路一段41號2F

2.事實發生日:111/7/26~111/7/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

A.建北：

台北市中山區建國北路一段140號1F~11F、142號、144號

及建國北路一段138巷1號，1,701.33坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣1,708元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣2,906,078元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣278,198,510元(未稅)

B.山水閣：

台北市中山區中山北路二段181號1樓門廳及2~5樓，298.4坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣1,270元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣378,898元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣44,747,307元(未稅)

C.山水閣：

台北市中山區中山北路二段181號1樓原承租之門廳以外之部份，74.39坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣1,410元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣104,925元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣16,701,109元(未稅)

D.山水閣：

台北市中山區中山北路二段181號B1附圖紅色斜線部份，24.80坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣918元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣22,756元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣3,565,585元(未稅)

E.中華：

台北市中正區中華路一段41號10F~14F，1,713.34坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣1,062元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣1,819,734元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣138,084,321元(未稅)

F.中華：

台北市中正區中華路一段41號3F，437.15坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣2,199元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣961,506元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣48,602,602元(未稅)

G.中華：

台北市中正區中華路一段41號2F，401.57坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣2,039(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣819,000元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣45,550,082元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

A.建北：新安東京海上產物保險股份有限公司

B.山水閣：自然人

C.山水閣：自然人

D.山水閣：自然人

E.中華：萬華企業股份有限公司

F.中華：萬華企業股份有限公司

G.中華：萬華企業股份有限公司

與公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：不適用

前次移轉之所有人：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

調整後支付款條件：

A.建北：每月新台幣2,906,078元(未稅)

B.山水閣：每月新台幣378,898元(未稅)

C.山水閣：每月新台幣104,925元(未稅)

D.山水閣：每月新台幣22,756元(未稅)

E.中華：每月新台幣1,819,734元(未稅)

F.中華：每月新台幣961,506元(未稅)

G.中華：每月新台幣819,000元(未稅)

限制條款：無

其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

不適用

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

供飯店使用，基於成本及業務上整體規劃

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無