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房產

〈房產〉全台雙貸族33.8萬人創新高 升息負擔加大

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-03-21 19:01

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全台信貸+房貸雙貸族達33.8萬人創新高,升息負擔又加大。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據聯徵中心最新統計,今年 1 月同時身揹信貸與房貸的人數,全國共有 33.8 萬人,創 2012 年統計以來的新高,而雙貸族平均房貸金額 504 萬元,平均信貸金額 88.2 萬元,金額雙雙創下新高,近日央行宣布升息一碼,習慣低利環境的雙貸族,每月還款負擔將因此而增加。

根據聯徵中心統計,2014-2018 年雙貸族數量維持在 28-29 萬人,但隨著房市景氣落底復甦而逐漸增加,2021 年 10 月首度突破 33 萬人,房市越熱雙貸族的數量越多且金額也越高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在央行提出選擇性信用管制措施前,有些銀行提供條件較好的民眾,信貸加房貸的貸款方案,補足民眾自備款的差額,不過在央行緊盯房市後,現在這類型的方案相當敏感,有些銀行已經暫停推出。

聯徵統計顯示,2012 年 1 月信貸與房貸的雙貸族,平均貸款總金額為 357 萬元,不過今年 1 月已經增加到 592 萬元,創下統計以來新高,身揹房貸與新貸的雙貸族人數也是新高的 33 萬人,若升息一碼則平均一年利息會增加約 1.48 萬元。

房仲業者指出,部分房貸搭配信貸購屋的民眾,也是相對資金比較吃緊的族群,才需要使用到信貸,因此這次央行升息一碼後,很快就會感受到每月支出增加,曾敬德表示,若是升息一碼對於雙貸族的負擔增加有限,但若是連續性升息,利率出現「升升不息」的狀況,恐怕會排擠到雙貸族的家庭日常支出。






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