漢唐:公告本公司擬取得不動產案

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：台南市新市區大社段1186、1187地號及大營段1234、1236、

1237、1239、1240、1241、1242、1244、1245、1248、1249、

1252、2438地號

建物：台南市新市區大營128號(143建號)

2.事實發生日:111/3/8~111/3/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易單位數量:

土地面積:4,324.843坪。

建物面積143.55坪。

2.每單位價格:

土地每坪約新台幣135,943.10元,總計新台幣587,932,550

建物每坪約新台幣19,000元,總計新台幣2,727,450元

3.交易總金額計新台幣590,660,000元(不含建物加值營業稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:冠華染織股份有限公司、自然人：郭＊＊。

與公司之關係:非本公司關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件:依不動產買賣契約書約定

其他重要約定:

我方為求慎重，要求買賣契約書尚未簽定前，由本公司尋找專業合格廠商重新進行

土壤檢測，檢測相關費用均由冠華公司負擔。經雙方再次確認土壤重金屬及有機化

合物檢測結果，均合乎環保署「土壤污染管制標準」訂定之管制標準值，始可訂定

買賣契約，如否，則買方有權解除買賣意願書契約，雙方互不負違約之責，其斡旋

金退還予買方。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.本次交易決定方式:議價

2.價格決定之參考依據:參考專業估價報告及市場行情等因素

3.決策單位:經111/3/8審計委員會及董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.專業估價者事務所:立銓不動產估價師事務所

2.估價金額:新台幣558,461,020元

11.專業估價師姓名:

陳采瑜

12.專業估價師開業證書字號:

(109)新北估字第000282號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

經紀人:和豐不動產有限公司

經紀費用:成交金額之百分之0.8

21.取得或處分之具體目的或用途:

為本公司永續經營，因應承接新建廠房工程需要，擬建議購置台南市新市區土地及建物

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

1.民國111年3月8日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國111 年3 月8 日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

董事會決議:本案通過，在交易總金額590,660,000(不含建物加值營業稅)額度內，

授權董事長全權處理相關事宜