〈房產〉1月個人房地合一稅收倍增至21.9億元 新竹縣狂增7倍

1月全台個人房地合一稅收倍增至21.9億元,其中以新竹縣狂增7.08倍最耀眼。(鉅亨網記者張欽發攝)
1月全台個人房地合一稅收倍增至21.9億元,其中以新竹縣狂增7.08倍最耀眼。(鉅亨網記者張欽發攝)

財政部統計,今年 1 月個人房地合一稅收達 21.9 億元,年增 2.03 倍,六都中以桃園市成長 4.76 倍最多,非六都中以新竹縣成長 7.08 倍最狂,而繳稅金額增加最多的為台中市,為 2.31 億。

政府打炒房政策接二連三,其中房地合一 2.0 對投資客來說,更是一大打擊,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,雖然今年 1 月因為非春節假期,工作期間較長,不過由於納入預售屋,加上持有期間延長,讓許多賣方稅負成本增加,也帶動了各區的房地合一稅額成長。

綜觀各行政區表現,在同期稅額增加數上,六都中台中市以 2.3 億元成為繳稅王,桃園增加 2.24 億元緊追在後,臺北市增加 2.12 億元名列第三;在成長率上,新竹縣以 708.4% 成長最多,桃園市 476.3% 次之,花蓮縣以 372.1% 名列第三。徐佳馨指出,在房地合一 2.0 納入預售屋與延長期間之後,各地區稅額大增,其中以預售屋交易較多的區域,受惠最多;此外,近年來因熱錢流入低價區帶動的房價漲勢,也充分反映在稅收之中。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,政府稅改頻頻,在房地合一 2.0 上路之後,因為納入預售,市場上不乏預售時期取得,成屋出售因認定期間不同,被迫補稅的例子,提醒消費者如果要賣屋,且是在 2016 年之後取得者,一定要確認期限與稅額,避免被國稅局要求連補帶罰,增加無謂困擾。

去年 12 月個人房地合一稅收創歷史新高,達 47.3 億元,全年個人房地合一稅收高達 245.7 億元,年增 1.06 倍。


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