menu-icon
anue logo
澳洲房產鉅亨號鉅亨買幣
search icon
房產

〈房產〉基隆捷運定案 汐止、基隆兩地房市受惠

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-02-22 16:28

cover image of news article
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張發發攝)

政府今 (21) 日宣布基隆捷運案定案,未來基隆、汐止的居民可以享受到捷運帶來的便利性,其中汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域,基隆部分區域中古屋去年均價還在 1 字頭,基隆捷運線通過後,將對站點周邊帶來新的話題,對房市也有帶動效果。

基隆捷運示意圖。(記者張欽發翻攝)
基隆捷運示意圖。(記者張欽發翻攝)

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,基隆捷運未來通車後,一來班次可以更密集且誤點的機率下降,二來大台北地區通勤族也習慣搭著捷運向外購屋,尤其內湖與南港的房價相對較高,「湖港汐」本身就有替代效應,因此對於鄰近的樟樹灣、汐科站,沿伸到基隆的沿線平價站點區域,都會產生一些比價效應。

統計去年實價資料顯示,南港的電梯產品平均房價每坪超過 60 萬元,不過汐止的平均電梯產品單價為每坪 34 萬元,相當於南港的一半,越往基隆房價相對越便宜,去年包括暖暖、中山區、安樂區的電梯房價每坪還在 1 字頭,基隆捷運定案後對於汐止、基隆站點周邊都會帶來新的房市題材。

基隆的台鐵運輸,本來就可抵達南港車站,進一步銜接高鐵、板南線,但連接到南港展覽館站後,可以讓往來南軟、內湖的通勤族更為便利,相對也可能吸引一些內科上班的民眾到汐止購屋。

這次基隆捷運計畫定案,規劃從輕軌變捷運,基隆捷運計畫路線從南港站到八堵站,全長 16.05 公里,設 13 座車站,是標準軌的中運量捷運系統,經費也從 80 億元提高到 425 億元,中途將設 13 個捷運站,運量從每小時 5000 人提高到 1.5 萬人,預計 2032 年 4 月通車。

文章標籤

鉅亨贏指標
了解更多

#上升三紅K

#極短線強勢





Empty