開發金:中華開發金控代子公司中國人壽公告購置台中市不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：台中市西屯區惠國段187地號，權利範圍：全部)

建物：台中市西屯區市政路400~408號

建號：台中市西屯區惠國段3277~3433建號(權利範圍：全部)

2.事實發生日:111/1/25~111/1/25

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地：3,888.30平方公尺，折合1,176.21坪。

建物：77,782.55平方公尺，折合23,529,22坪。

交易總金額：新台幣(以下同)12,050,000,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

豐邑建設股份有限公司、自然人/皆非關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款：2,410,000,000元

第二期款：2,410,000,000元

第三期款：7,230,000,000元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價；參考市場行情及估價報告；董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

高源不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣11,413,962,255元

戴德梁行不動產估價師事務所，估價金額：新台幣10,967,349,817元

11.專業估價師姓名:

高源不動產估價師聯合事務所：陳碧源

戴德梁行不動產估價師事務所：李根源

12.專業估價師開業證書字號:

陳碧源：(96)宜縣估字第000020號

李根源：(94)北市估字第000079號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

瑞普國際物業股份有限公司；費用另議。

21.取得或處分之具體目的或用途:

依保險法規進行不動產投資事宜。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用，非屬關係人交易。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，非屬關係人交易。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。