聯邦銀:公告向鴻構建設股份有限公司取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市民生東路三段109號

地下1、3樓部分面積、1樓AB區、2樓、3樓、5樓及11樓C區

2.事實發生日:109/7/8~109/7/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積：

地下1、3樓116.6坪、1樓AB區460.47坪、2樓496.53坪、

3樓551.28坪、5樓542.18坪及11樓C區164.14坪

每坪月租金價格：地下1、3樓1,050元、1樓AB區6,825元、

2樓3,150元、3樓2,400元、5樓2,400元及11樓C區2,400元

交易總金額合計459,383,934元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：鴻構建設股份有限公司

其與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：續租作為營業廳舍及辦公場所使用

前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人

間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：季付、每季租金23,542,344元

租賃期間：自民國109年9月1日至民國114年8月31日止

(地下1、3樓部分面積、1樓AB區、2樓、3樓、5樓ACD區)

自民國109年11月1日至民國114年8月31日止(5樓B區)

自民國109年4月15日至民國114年8月31日止(11樓C區)

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：鄰近區域辦公大樓出租行情

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所名稱：李林國際不動產估價師聯合事務所

估價金額：461,101,880元

11.專業估價師姓名:

李忠憲

12.專業估價師開業證書字號:

(91)北市估字第000014號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為營業廳舍及辦公場所使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年7月8日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年7月8日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

NA