房市熱 去年上半年空屋率9.13%創新低

房市熱 去年上半年空屋率9.13%創新低。(鉅亨網資料照)
房市熱 去年上半年空屋率9.13%創新低。(鉅亨網資料照)

內政部今 (7) 日發布去年上半年全國低度使用住宅宅數為 81 萬 2947 宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率 9.13% (即空屋率),為 2009 年有統計以來的最低點,台北及新北閒置房屋比率分別為 6.82%、7.76%,為全國最低。

為了解可供居住使用,但用電頻率偏低的住宅情形,內政部利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料,將每月平均用電度數小於或等於 60 度的住宅視為低度使用住宅。為更快掌握本項資訊,2020 年起改為每半年統計 1 次,上半年採用每年 5、6 月平均用電度數,下半年則採用每年 11、12 月平均用電度數。

經過分析,內政部表示,全國低度使用住宅比率長期呈現下降趨勢,去年上半年為 9.13%,較前一年下半年 9.23% (數值採精進方法統計) 減少 0.10 個百分點,續創新低。

就縣市別觀察,去年上半年各縣市低度使用住宅宅數,以新北市 12 萬 8308 宅最多 (低度用電比率 7.76%),高雄市 10 萬 4739 宅次之 (9.63%),第三為台中市 8 萬 9266 宅 (8.39%);若以各縣市低度使用住宅比率比較,前三位分別為金門縣 (17.99%),宜蘭縣 (15.87%) 及台東縣 (13.87%)。而台北市低度使用住宅共 6 萬 1410 宅,比率 6.82% 為全台最低。

(圖表:內政部提供)
(圖表:內政部提供)

至於全國新建餘屋方面,內政部表示,自 2020 年下半年至 2021 年上半年數量呈現平穩,均維持在 7 萬宅左右,去年第 1 季為 7 萬 3685 宅,第 2 季為 7 萬 54 宅。以長期觀察,新建餘屋數量自 2018 年第 2 季 8 萬 82 宅達到近年高點後,呈緩步下降趨勢。去年第 2 季數量較上季減少 3631 宅 (-4.93%),較去年同季減少 6279 宅 (-8.23%)。

就六都而言,去年第 2 季新建餘屋住宅數量由高至低依序為新北市 1 萬 5240 宅、台中市 9681 宅、桃園市 9334 宅、高雄市 8484 宅、台南市 5615 宅、台北市 3846 宅,皆較上季減少;與前一年同季比較,六都僅台中市增加 219 宅。

 


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