〈房產〉顏炳立：辦公室市場今年仍可價量齊揚

2021 年全台土地交易量高達 2893 億元，在疫情中表現突出，戴德梁行台灣區董事總經理顏炳立今 (4) 日強調，2021 年住宅房市炒作大於真實需求，不過辦公室市場今年仍會有成交新高價及大量能。

對於全台 2022 年的房市表現，顏炳立認為，房市將是價不漲、量不增、買氣強，但因資金多、低利率，市場穩健但不會熱；且 2022 年要關注的是政策打房、斷金流，黑天鵝會比 2021 年更大隻。

戴德梁行估， 2022 年全台土地交易量約在 2500 億元，低於 2021 年的 2893 億元，但量縮價微漲；至於商用不動產交易則估 1500 億元，與 2021 年相當；而全國買賣移轉棟數預估在 31 萬棟，將低於 2021 年的 33-34 萬棟。

顏炳立說，2021 年房市沒有雞犬升天，卻漲到雞飛狗跳，讓大家以為大行情來了，但仔細看，2021 年店面、飯店、商用、豪宅都不漲，房市並非全面的大漲，而是蛋白區的熱度比蛋黃區高，尤其大家並不是沒房可住，卻買房子買到漏夜排隊，就是炒作。

不過，顏炳立認為，辦公市場在自用企業買盤進駐下，2022 年仍可望呈現新高量、新高價。