廣明:代子公司達明電子(常熟)有限公司公告處份土地及建物

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

a.廠房：

(1) 地址：江蘇省常熟市大連路66號

(2) 土地面積：45,356平方米

(3) 建築面積：60,423.87平方米

b.宿舍：

(1) 地址：江蘇省常熟市朝陽路66號

(2) 土地面積：9,439平方米

(3) 建築面積：18,082.28平方米

2.事實發生日:110/9/15~110/9/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易總金額：人民幣115,000,000元 (含土地及建物 ) ，約新台幣493,398,166元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：A公司(因簽有保密協定故以代號顯示)

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計利益約為人民幣73萬

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依簽訂買賣契約書辦理

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考市場行情與鑑價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者：蘇州市常信土地房地產資產評估咨詢有限公司

估價金額：人民幣109,937,900元 (含土地及建物 )，約新台幣471,679,637元

11.專業估價師姓名:

榮盤東、王宇

12.專業估價師開業證書字號:

榮盤東(註冊號：3220130187)

王宇(註冊號：3220190200)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無重大差異

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

資金運用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

110/09/15

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

人民幣匯率採4.290418838