〈房產〉桃竹建設吸金 今年來四大建商已砸57.6億元插旗

包括大華建設等建商積極在桃園獵地。(鉅亨網記者張欽發攝)
包括大華建設等建商積極在桃園獵地。(鉅亨網記者張欽發攝)

鄰近雙北的桃竹縣市,因交通建設帶旺房市,吸引上市櫃建商轉進。房仲業者統計,今年前 5 月已有四大上市櫃建商共砸 57.6 億元投資,最高價是興富發 (2542-TW) 砸 39.69 億元,購入 A7 重劃區善捷段 47 地號帶建照土地,土地坪數 2580.8 坪,換算單價 153.8 萬元,創實價登錄以來的區域新高價。

台灣房屋長庚直營店店長林士涵指出,2021 年 A7 重劃區內,商業區土地交易價格每坪約在 100-110 萬元,善捷段 47 地號不但是商業區土地,還帶有建照,能快速開工,且有可能附帶較豐富的容積獎勵,因此奇貨可居,讓該地每坪以高出行情近 4 成,創下該區段史上新高單價。

台灣房屋集團趨勢中心統計資料,2021 年前 5 個月,在桃竹地區購入土地的有四大上市櫃建商,包括興富發建設、大華建設 (2530-TW)、櫻花建設 (2539-TW) 以及富宇建設 (4907-TW),分別以 39.69 億元、11.48 億元、6.16 億及 0.27 億元購得桃竹土地,插旗購入青埔、楊梅、龜山以及竹東的土地。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,雙北素地難求,成本也高,因此上市櫃建商的購地範圍,轉向桃竹,但不僅限於桃園高鐵特區、A7 重劃區等一級核心戰區,其他價格親民且生活機能佳的區段,如楊梅麥當勞商圈,以及竹東火車站、竹東榮總醫院周邊商圈,也都是獵地目標。 


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