〈房產〉公館商圈住三建地近800坪將標售釋出 底價25.8億元

公館商圈住三建地近800坪將以標售釋出,標售底價25.8億元。(圖:CBRE提供)
公館商圈住三建地近800坪將以標售釋出,標售底價25.8億元。(圖:CBRE提供)

外資商仲世邦魏理仕 (CBRE) 受託,公開標售位於台北市汀州路三段近 800 坪住三建地,標售標的除包含台北市罕見的大面積土地外,尚包含地上建物福音大樓總面積約 3376 坪,此案處台北市正核心區域,標售底價 25.8 億元將在 7 月 13 日開標。   

台電大樓至公館生活圈一帶,除有台灣最高學府台灣大學及多所明星學校坐落本區外,更有台大萬坪校園綠地加持,許多指標型建案單坪成交價都突破每坪百萬元以上。

近年台北市土地稀有,自 2009 年 10 月 20 日起,500 坪以上的國有非公用土地不再辦理標售,自此市場上鮮有 500 坪以上土地釋出。國產署今年 3 月標售兩筆台大旁住宅地,都吸引多組建商搶標,分別由新潤建設以 24.22 億元、綺華建設以 13.6 億元得標,推估未來房價有機會挑戰每坪 130 萬元。

CBRE 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,本標售標的除位處台北市精華區位外,並臨近台大萬坪校園,享公館商圈繁榮生活機能與便利之交通網絡,且基地氣派方正、三面臨路,地上建物已達危老申請屋齡;近 800 坪的基地更可進行都更,未來重新開發效益可期。

此台大公館商圈建地標售案,底價換算土地單坪價格約 324 萬元,參考今年 3 月國產署標售的盛況,價格極具吸引力。


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