1月房貸、土建融貸款餘額年增幅衝14年半、9年半新高

1月房貸、土建融貸款餘額年增幅衝14年半、9年半新高。(鉅亨網資料照)
1月房貸、土建融貸款餘額年增幅衝14年半、9年半新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (26) 日公布 1 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 8 兆 1057 億元、2 兆 4978 億元,雙雙續創歷史新高,其中,房貸餘額年增率擴大至 9.17%,較上月續增 0.67 個百分點,並創 2006 年 10 月以來新高,而土建融餘額年增 18.7%,較上月增 1.18 個百分點,也寫下 2011 年 7 月以來新高,顯示貸款需求仍熱,未受央行打炒房衝擊。

央行日前公布 1 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,雖購屋貸款較上月減少 102.66 億元至 580.71 億元,但主要是季節性因素影響,仍創去年以來單月次高。

據統計,1 月六都建物買賣移轉 2.4 萬棟,月減 8.3%,但因去年比較基期低,年增達 55.2%,為近 8 年同期最高,房仲業者認為,打炒房政策對於自用買氣影響有限,2 月開春後已看到自用買盤回流,房市維持一定的熱度。

不過,房仲業者不諱言,台股已處歷史相對高點,後續是否還能衝高,以及政府是否會針對囤房稅或修改房地合一稅,作為打炒房手段,均將成為今年房市走向的觀察重點。


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