〈房產〉打炒房管制推案萎縮 12月住展風向球分數暫回落

打炒房管制令推案萎縮, 12月住展風向球分數暫回落。(鉅亨網記者張欽發攝)
打炒房管制令推案萎縮, 12月住展風向球分數暫回落。(鉅亨網記者張欽發攝)

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020 年 12 月分數降至 35.4 分,較 11 月的 37.1 分減少 1.7 分,分數終止連二個月的上揚,對應燈號則已連續 8 個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、新成屋供給量與廣告批數等三項分數下降。

住展研發長何世昌表示,因政府各部會陸續祭出打炒房措施,業者觀望情緒瀰漫在寒流中,使延後推案現象再起,新建案供給量急縮,買方也出現稍微縮手的跡象,市況正在降溫當中。

202012 月預售屋推案量大減至約 600 億元,案量達 15 億元以上的指標建案為台北市 - 中山「鐫豊」、大安「敦南琴朗」、北投「萬企大業」和「吉美天悅」;新北市 - 板橋「立信天禧 - 采蝶」、新店「央北鑫建築」、中和「雙和湯泉」、土城「CIO 全球創新總部」與「勤樸丰硯」、三重「繽麗」;桃園市 - 龍潭「來德雲鼎」、桃園「昭揚天地」與「國泰溪境」等案。 

12 月新釋出的成屋續降至約 700 餘戶,而單一案量達 15 億元以上的指標建案為台北市 - 信義「信義一品」、內湖「碧湖天」(新壽地主戶);新北市 - 中和「漢寶双星」;桃園市 - 桃園「丰格 109」等案。

由於政府打炒房進階成打房,重擊業者的推案與銷售信心,12 月推案量快速萎縮小。不僅如此,大多數業者均減少廣告投放量,以免引發相關單位關注。

何世昌進一步指出,因政府接連出手打炒房,以及實價登錄 2.0 通過,預期觀望的氛圍會更濃厚;更何況,接下來房市就要步入一、二月傳統淡季,風向球分數應無大幅提升的可能,整體市場應會呈現文火慢燉的狀況。

資料來源:住展
資料來源:住展
 

 


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