〈房產〉熱錢湧入 北市天母豪宅上半年交易價量齊揚

台北市天母區豪宅「天母一莊」。(圖:台灣房屋提供)
台北市天母區豪宅「天母一莊」。(圖:台灣房屋提供)

台北市天母區豪宅「天母一莊」今年 5 月有兩筆樓中樓實價揭露交易,一筆 1 億 8888 萬元,換算每坪 112 萬元,另一筆同層樓 1 億 7800 萬元,每坪價格 105.1 萬元,創天母一莊新低價。不過,在熱錢潮湧之下,天母億元豪宅今年上半年成交筆數及金額,明顯優於去年同期,金額年增 45%。

統計顯示,今年上半年台北市天母億元宅交易已達 14 筆,比去年同期交易 10 筆還多 4 筆,今年總銷達 23.3 億元,比去年 16 億元增加 7.3 億元,交易金額成長 45.63%。今年以來天母交易量回溫,也要歸功於中山北路七段 195 巷內的自建都更案,雖然沒有響亮氣派的案名,不過光是今年上半年就交易 6 筆,加上 7 月交易 1 筆,累計今年 7 筆交易,是天母豪宅的無名新星。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前天母街邊仍有空置店面,商圈繁榮程度和人潮雖不如以往,但對天母人影響不大,反倒認為區域環境更幽靜。

此外,天母有美僑、日僑等國際學校,對很多有留洋或海外背景的高資產族而言,還是有一定魅力,所以吸引天母富豪加碼購屋,張旭嵐分析,天母一莊是位於中山北路七段 141 巷的百坪豪宅,屋齡 10 年,雖然門牌在巷弄中,但鬧中取靜,基地面積 1369 坪,僅 24 戶,且歐洲莊園城堡式的外觀顯氣派,實價揭露至今,天母一莊共有 8 筆交易,2012 年交易最高每坪 134 萬元。


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