〈欣陸投控展望〉大陸建設今年推四新建案 總銷達180億元

欣陸投控 (3703-TW) 旗下大陸建設預計 2020 年推出 180 億元總銷新案，董事長張良吉今 (2) 日指出，上半年個案實際銷售成果超預期，新北市央北重劃區的「鐫画」案的銷售成績亮眼，今年下半年資金回流、低利率走勢，將更有助房市發展。

大陸建設 2019 全年銷售成績亮眼，銷售金額合計約 70 億元，因部份為合建案，實際分回 59 億元，超過預定目標，較前一年成長 28 %；營業收入來源除建案完工交屋及餘屋認列外，另有處分高鐵股票及出售民生大樓之業外收益。大陸建設 2020 年推案總金額預估約 280 億元，除了興建中個案及餘屋外，今年將推出台北、台中、高雄等地的四個新案。

今年大陸建設推案區域將集中雙北，張良吉表示，位於央北重劃區的「鐫画」案已於第一季推出，銷售亮眼，目前開案 3 個月，銷售超過 8 成；其他建案包含位於台北市德行東路案的鐫月、台北市南京東路的馥敦飯店合建案及台北市天津街都更案等。

此外，大陸建設位於台中七期精華區的「丽格」案，已進入完工交屋階段；除自建及合建案外，目前共有 5 案以投資方式進行開發。除了台北市信義區的 A7 案外，目前還有與日商大和房屋合資進行開發的高雄日航酒店案；海外部分則有位於美國舊金山的飯店住宅案「Serif and The LINE SF」、馬來西亞吉隆坡的酒店式公寓「Capri by Fraser」和同樣位於吉隆坡周邊孟沙（Bangsar）區的住宅大樓案。其中舊金山案及高雄案均可望於今年開始進行銷售。

大陸建設 2020 年下半年推出的北市天母案「鐫月」、南京東路五段「馥敦飯店」危老合建案，及高雄跟日商大和房屋合資的「日航酒店案」，合計總銷金額約 150 億元。 

此外，張良吉也看好銀髮住宅市場，近幾年積極往桃園、台中找地，擘劃的銀髮住宅並非一般目前看到的住宅，而是要結合醫療、零售、辦公室，甚至多種樣態的複合式開發案，也已經多次前往日本跟當地經營銀髮住宅的服務公司請教，未來可能有機會引進物管服務。