menu-icon
anue logo
鉅樂部鉅亨號鉅亨買幣
search icon
房產

台中豪宅排名洗牌 「寶璽天睿」均價66.3萬首次打進亞軍

鉅亨網記者張瑞傑 2020-05-05 10:36

cover image of news article
台中豪宅排名大洗牌。(圖/立智提供)

台商資金回流、不斷購地置產,帶動台中豪宅價格上漲;根據 5 月份最新內政部實價登錄顯示,台中豪宅成交均價由「大陸宝格」平均每坪 67.1 萬元蟬聯冠軍;首次進榜的「寶璽天睿」一口氣揭露了 15 筆交易,社區均價每坪達 66.3 萬元成為亞軍。「大陸丽格」首見 2 筆實價登錄,均價 55.2 萬,與「雙橡園 1617」並列第九名,未來排名往前機會高。

「寶璽天睿」近來成交不斷,價格持續上攀,頂樓樓中樓戶,總面積 322.6 坪,以總價 2 億 4670 萬元成交,拆算車位後單價為 82.1 萬元,社區的次高則出現在 31 樓戶,總面積 209.1 坪,以總價 1 億 4800 萬元成交,拆算車位後單價為 76.5 萬元,讓整體均價來到 66.3 萬元。

而「大陸丽格」的兩筆交易皆為後棟戶別,5 樓的成交為 B2 戶別,總面積 88.9 坪,以總價 4214 萬元成交,扣除車位後單價為 52.6 萬元,屬於社區中,相對較低的樓層,也成為社區的定錨價。22 樓戶,雖同樣為後棟,但屬中高樓層坪數較小的 C2 戶別,總面積 66.4 坪,拆算車位後單價站上 58 萬。 

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,「寶璽天睿」、「大陸丽格」兩大案皆坐落頂級地段,且為國際級大師之作,進入十大豪宅排行榜是意料中的事,「丽格」的兩筆交易僅為暖場,不過能以三千多萬的價格入手這個地段,且為義大利國寶設計大師 Antonio Citterio 在台唯一的系列作品,性價比極高,後續高樓層面惠中路戶別的實價登錄,值得觀察,若以樓層和棟別普遍價差進行推估,日後「丽格」均價可望突破六字頭,有機會搶進前五名。

 






Empty