〈房產〉前2月購屋貸款近850億元 創近9年來同期高點

目前房市景氣穩健。(鉅亨網資料照)
目前房市景氣穩健。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布 2 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做購屋貸款,為 463.5 億元,較 1 月增加 80.87 億元,創 5 個月高點,若排除季節性因素,前 2 月購屋貸款合計達 846.13 億元,是 2012 年來同期高點,反映房市需求穩定成長,央行表示,「現在還看不出疫情對房市的影響」,有待觀察後續。

央行也統計,2 月房貸利率較上月下滑 0.006 個百分點至 1.611%,來到歷史次低,僅略高於去年 12 月創下的最低點 1.608%。

央行表示,2 月各銀行仍積極提供優質貸款方案爭取優質客戶,房貸利率變化差異不大,其中,利率相對低的「青年安心成家貸款」,2 月共承做 31.3 億元,占比約 6.8%。

至於疫情對企業資本支出、房市等影響,央行指出,目前尚未明顯看到,需觀察 3-4 月的變化,預料還是有貸款的需求。

房仲業者統計,六都前 2 月累計移轉戶數年增 6.2%,其中,台北市年增 14.6%,新北市年增 4.0%,桃園市年增 23.8%,台中市年增 9.2%,台南市年減 1.2%,高雄市年減 10.4%,在台灣疫情相對其他國家緩和之下,目前房市買方需求仍在,交易量穩定。

另外,央行統計 2 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.434%,較 1 月上升 0.137 個百分點,主要是因週轉金和資本支出貸款利率上升所致;若不含國庫借款,則 2 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.443%,月增 0.136 個百分點。


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