〈房產〉今年雙北以外市場復甦顯著 家戶購屋比增加最多

今年雙北市以外都會區復甦顯著, 家戶購屋比增加最多。(鉅亨網記者張欽發攝)
今年雙北市以外都會區復甦顯著, 家戶購屋比增加最多。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據六都買賣移轉數與家戶數資料,可計算出區域房市買氣的家戶購屋比資料,六都因為買氣回溫,家戶購屋比呈現增長,房仲業者統計,2019 年前 3 季全台六都每千戶人家有 27 戶購屋,高於去年同期每千戶約 25.3 戶購屋。

其中,表現最好的仍在平價區域,包括桃園、台中、台南與高雄市,今年前 3 季家戶購屋比,每千戶人家多增加 1.7-3.1 戶。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於每個區域市場規模不同,因此用區域內的家戶數,可看出市場相對買氣,統計六都狀況來看,房價越親民越平價都會區,相對買氣復甦力道更顯著,統計資料發現,區域買氣以桃園最強,今年前 3 季每千戶人家共有 34.4 戶購屋,其次是台中市每千戶人家有 31.6 戶購屋,居第三則是新北市每千戶人家有 27.7 戶購屋。

由於買賣移轉棟數今年仍是年增,相對家戶購屋比也是成長趨勢,家戶購屋比比例最低是台北市,每千戶人家僅 19.2 戶購屋,反應北市交易低量,房價仍是一般雙薪家庭難以跨越的門檻,同時區域內房屋老舊,也會讓購屋人停看聽。

表現最好則是桃園市,其次是台中市與新北市,至於成長最多則是高雄市,家戶購屋比從去年前 3 季的每千戶有 22.2 戶購屋,成長到每千戶人家有 25.3 戶購屋,成長比例明顯位居六都之冠。

曾敬德表示,高雄市今年買賣移轉棟數成長在六都之中名列前茅,反應區域自住買氣積極,同時區域內的預售推案量與土地交易皆熱絡,許多指標都反應現階段高雄買氣仍熱。

 


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