富邦金:富邦金控代台北富邦銀行公告取得「明東實業股份有限公司、寶琴管理顧問實業有限公司」一筆使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市建國北路二段196號1、2樓

2.事實發生日:108/4/24~108/4/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量:1F-704.39平方公尺(折合213.08坪)

2F-735.10平方公尺(折合222.37坪)

(2)每單位價格:1F每坪租金每個月約NT$5,056元(含稅)

2F每坪租金每個月約NT$2,960元(含稅)

(3)租金總金額:每個月NT$1,735,550元(含稅)

(4)使用權資產金額:NT$59,423,256元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

明東實業股份有限公司，關係人

寶琴管理顧問實業有限公司，非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因:本項不動產使用權資產為本公司建國分行

，符合公司行舍營運的需求，將續租用。

(2)前次移轉之所有人:明東實業股份有限公司、國欣建設股份有限公司

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:關係人

(4)前次移轉日期及移轉金額:

前次移轉日期:84.10.24

前次移轉金額:工程造價NT$120,469,480元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件:月付

(2)租期:108年5月1日至111年4月30日

(3)契約限制條款及其他重要約定:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)專業估價者事務所:展茂不動產估價師聯合事務所

(2)估價金額:NT$61,535,856元(含稅)

11.專業估價師姓名:

張世賢

12.專業估價師開業證書字號:

95年南市估字第000013號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

(1)目的:本項標的物係做為本公司建國分行。

(2)用途:作為營業使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國108年4月24日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國108年4月24日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無