談房市賣方 顏炳立認遲早發現夢醒時分

房地產顧問公司業者今（ 5 ）日舉辦「 2017 第二季度房地產市場概況」發布會，顧問公司總經理顏炳立表示，不少賣方還留戀在過去房市的高價，一看到現在房市好像回溫，就想高價賣出。但他表示，現在不論蛋白或蛋黃區，都得打 7 - 8 折才有望出清，賣方若還抱持房市熱的心理，遲早會發現是夢醒時分。

根據戴德梁行房地產顧問公司統計，今（ 2017 ）年第二季商用投資市場冷清，若不含土地，交易金額僅約新台幣 101.4 億元，加上第一季的 100.9 億元，累計上半年交易量僅 202.3 億元，連去年同期的一半都不到。

而在土地交易量部分，戴德梁行房地產顧問公司總經理顏炳立指出，今年第二季為新台幣 178 億元，再次跌破新台幣 200 億元門檻，他認為，在建商手中土地庫存仍多的情況下，由於國內經濟情勢不明，包括年金議題與前瞻建設紛擾，投資信心還是略顯不足。

顏炳立指出，現在不論是商用或住宅市場，都呈緩跌趨勢，除非有好物件跟優惠價，否則還會再緩跌。他也表示，雖然媒體報導房市回溫，但實務上不論蛋白或蛋黃區，目前都得打 7 - 8 折才有望出清，賣方若還抱持房市熱的心理，遲早會發現是夢醒時分。




 

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