〈專家看房市〉顏炳立：市場小利多變大頭條 如煙火燦爛但短暫

今年以來全台房市成交、移轉棟數成長，以及近來大型公有行庫的對於房貸的成數、利率鬆綁等，成為市場關注焦點。戴德梁行總經理顏炳立今 (5) 日指出，這些消息僅算是房市的「小利多」，卻變成市場的「大頭條」，對房市如煙火般燦爛但其實很短暫，今年房市只能以「心事誰人知」來形容。

顏炳立是在今天的戴德梁行第 2 季房市報告中，對於目前的房市的走勢接受訪問時，作以上表示。他預期，今年全年台灣房市仍將是低檔緩跌、微溫增量格局。

顏炳立去年以台語歌曲「你要忍耐」妙喻台灣房市，對於今年的房市走勢，顏炳立則是以「心事誰人知」來形容。

他強調，目前仍有蛋白區的房、地持有人緬懷過去期望房價飆漲時，以蛋黃區的價格出脫手中標的，但是目前觀察這 1、2 年全台房市的趨勢不會立即反轉向上。同時，也因中國對於資金匯出管制，短時間也不用寄望有大筆中國資金來投入台灣房市。。

顏炳立指出，今年台灣房市仍為微溫增量、價格緩跌的走勢，雖然今年以來全台房屋移轉棟數成長，以及近來大型公有行庫的對於房貸的成數、利率鬆綁等，成為市場關注焦點，顏炳立指出，目前市場處於低利率之下的不景氣，只要房屋價格不降，任何刺激房市的方案提出，對目前仍處於走跌的台灣房市一如煙火般燦爛但短暫。