中海外(00688-HK): 2017年合同銷售目標不少於2100億港元 與2016年持平

中國海外發展(00688-HK)主席肖肖於2016年度業績報告中指出，對2017年內地房地產審慎樂觀；中央政府對房地產會持續實行調控政策，並確保房地產市場平穩健康發展；但上半年的銷售可能會出現一定壓力，而行業整固會加快，行業整體仍然挑戰與機會並存。

香港、澳門房地產市場預計會平穩發展，美國加息對市場影響不大，雖然愈來愈多內地房地產開發商進入對香港市場並產生一定影響，集團仍維持伺機適量擴展港澳地產業務的戰略。2017年首2個月，集團在港澳地區已實現銷售逾40億港元，扣除二按後淨現金回款達49億港元；於內地9個城市購入11幅土地，合共面積約300萬方米。

管理層認為中國房地產市場已進入新時代，優質土地稀缺，行業整體利潤下行，市場分化加快，行業集中度持續提升，汰弱留強明顯；並注意到部分同行企業近兩年在規模上急速增長。在內地房地產市場加快整合背景下，集團一方面在土地市場吸納土地，一方面伺機尋找理想收購合併對象，並繼續跟有實力土地資源的夥伴成立合營，推進可持續發展。

2017年集團預期新開工面積逾1900萬方米，在建規模高峰期將達3300萬方米，力爭完成竣工面積逾1350萬方米，合同銷售金額不少於2100億的目標。集團亦會優化業務結構，逐步提高投資物業比重，以獲得長期穩定回報，增強平衡市場風險能力。

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