〈房產〉房地產投資商：亞洲成長快速 但歐美商業房產最具吸引力

根據房地產投資管理公司 JLL 的資料顯示，雖然亞洲房地產的市場發展令人興奮，但歐洲和北美的商業房地產依然是最吸引投資人的青睞。

新加坡和東南亞部門的經理 Chris Fossick 表示 ，亞太市場儘管在房地產領域非常活躍，並且迅速增長，但與歐洲和美國的市場相比，亞洲在房地產投資和商業部門的領域還不算成熟。

該公司的投資強度指數比較了自 2014 年開始，為期三年的研究，比較一個城市之直接商業房地產投資量與城市 GDP 的關聯。在本週發佈的報告顯示，歐洲和北美洲的城市是投資客心目中的首選。

調查報告顯示，第 1 名是奧斯陸，取代了倫敦。慕尼黑，愛丁堡和矽谷在第 3 到第 5 名，而雪梨，紐約和巴黎分別在第 8、第 9 和第 11 名。

只有兩個亞洲城市排名前 30 名，分別是香港和東京，分別是第 28 名和第 30 名。

在直接商業房地產投資的絕對數量方面，紐約、 倫敦，巴黎，東京和洛杉機名列前茅，排名前 5。中國頂級城市，上海和北京排名第 8 和第 20 名。

Fossick 認為，其中，亞洲城市的一個問題是透明度的水準，這一點相對較低。國家和政治風險也是因素。

同時，Fossick 指出，在這點上，歐洲和北美市場顯得更成熟，另外，加上低利率環境，也使得商業房地產產品對這些地區的機構投資者具有吸引力。