樓市整風：上下一盤棋

和訊房產消息整頓開發企業、中介機構被此輪調控列為重要手段。和訊房產了解到，自9•30以來，調控城市相繼就市場整頓采取行動。

10月13日，深圳（樓盤）市市場稽查局局長、副局長、各轄區局領導親自帶隊，派出12個檢查組，分別對位於深圳10個轄區的20個在售樓盤進行突擊檢查，當天就查出了包括虛假宣傳，捂盤，不正當信息等多項違規。這一舉動，讓房企感到震驚。

這並非孤例。10月1日，廣州（樓盤）住建委房屋交易監管部門對預售樓盤巡查，尤其對虛假「日光盤」炒作重點查處，防止人為營造恐慌、搶購氛圍。其中包括查處房地產開發企業捂盤惜售、囤積房源、發布虛假消息、借機惡意炒作、哄抬房價以及無證售房、合同欺詐、公開售樓信息不規范、發布不規范房地產廣告等行為。10月4日，長沙（樓盤）住建委針對樓市出現的哄抬房價、「炒房」等問題，約談部分涉事開發商，要求大力整改，強調反對「暴漲亂漲、為漲而漲」。10月8日，杭州（樓盤）查處杭州寶嘉房地產公司公開向社會發布「杭州新一輪限購政策10號落地、需交2年杭州本地社保才能滿足購房資格」等虛假信息事件。  

事實上，這並非地方政策對樓市的自查自糾，壓力更來源於住建部的要求和施壓督促。10月2日，住建部公布稱，針對恆大集團在濟南（樓盤）市開發的「恆大御峰」、「恆大濱河左岸」項目，濟南中海地產投資有限公司開發的「中海國際社區」項目存在的違法違規銷售，以及惡意宣傳炒作、嚴重擾亂房地產市場秩序的行為，住房城鄉建設部要求濟南市相關部門立即調查，依法嚴肅處理，並將處理結果盡快向社會公布，保護購房人合法權益。10月3日，住建部集中公布了各地查處的一批45家違法違規的房地產開發企業和中介機構。

10月10日，網民「今天i買房」在新浪微博散布深圳炒房者因資金被套跳樓的謠言。深圳市規劃國土委已在官方微博發布辟謠聲明，公安機關已對涉嫌違法人員采取強制措施，並將追究其法律責任10月12日，住建部通報了浙江省杭州市、廣東省深圳樓市散布謠言的案例，要求各地借鑒杭州、深圳市的做法，進一步加大房地產市場整頓規范力度，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作，嚴重擾亂市場秩序的行為，保護購房人合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。 

在業內人士看來，房企和中介虛假宣傳，人為制造恐慌氣氛，也的確助長了此輪房價上漲，因此，打擊虛假宣傳和謠言散布是形勢所需，這也有利於房地產市場長期的健康平穩發展。