北京推新政策 試點「提取住房公積金直付房租」

中國北京周一 (20 日) 發布新政策，住房公積金現在可以直接用來支付房租。這項名為「提取住房公積金直付房租」的業務，旨在為租房者提供更多支持，並促進健康的住房租賃市場發展。

據北京市人民政府公告，北京住房公積金管理中心發布《關於開展提取住房公積金直付房租業務試點工作的通知》，創新推出 “提取住房公積金直付房租” 業務模式，進一步加大對住房公積金繳存人租賃住房支援力度。

新政策允許公積金中心每月將繳存人可提取的住房公積金直接轉入試點住房出租機構的帳戶，以支付房租。這與過去的政策不同，過去租房者需要先支付房租，然後才能提取住房公積金。

這項新政策實施，對租房者來說，可以直接用公積金支付房租，減輕了租房成本。對住房出租機構來說，可以確保及時收取租金，減輕現金流壓力。

要申請住房公積金直付房租，必須滿足以下條件：

• 繳存人連續足額繳存住房公積金至少三個月
• 繳存人及其配偶在北京市行政區域內沒有自有住房
• 繳存人租住公積金中心試點項目的住房，且房屋租賃合同已登記備案

新政策實施後，租房和公積金提取變得更加便捷，只需一次申請，即可按月支付，自動到帳，一站式辦結。

據報導，新業務模式有三大亮點：

• 零材料： 公積金中心通過與試點住房出租機構數據互聯，自動獲取房屋租賃信息，符合條件的繳存人無需提供租房發票、房屋租賃合同等材料。
• 一站式： 業務辦理通過試點住房出租機構平台端發起，頁面自動交互跳轉，即可完成簽訂合同、租賃備案、提取公積金、支付房租。
• 自動付： 在提取事項生效期間，無需繳存人逐月發起申請，公積金中心在每月租金帳單應付日前一日，將住房公積金自動劃轉到試點住房出租機構指定帳戶用於支付房租，最高全額抵扣。

目前，首批直付房租業務試點涉及三家住房出租機構，房屋類型涵蓋保障性租賃住房、公共租賃住房和商品房租賃住房三類。

參與試點的三家公司及其項目包括：北京保障房中心有限公司：北辰福第項目、富力陽光美園項目；建信住房服務（北京）有限責任公司：創業之家項目、寓見未來公寓項目（南中軸項目）、星光視界項目、禮士居項目；北京信富住房租賃有限公司：該公司在朝陽、海淀行政區域內運營的商品房租賃住房。

北京住房公積金管理中心表示，未來將與其他住房出租機構持續對接，符合業務標準後，陸續推廣實施，持續加大公積金對租房消費的支持力度。