73家上市公司賣房救廠 究竟是「賣房救急」還是「高位出貨」？

和訊網消息，9月29日，*ST人樂今日公告稱，人人樂擬轉讓其所持有的房地產，評估范圍包括位於長沙市岳麓區杜鵑路99號天驕福邸的綜合樓車庫、地上一層至四層及201室。根據評估，房地產賬面原值增值額為29249萬元，增值率為203.7%，賬面凈值增值率為213.09%。

賣房救廠，這並不是個案，據統計，截至9月28日，今年共有73家公司發布房產交易公告。這些公司或是經營在走下坡路，或是公司處於退市邊緣，多數稱靠賣房從而實現減虧甚至保殼，以期度過難關。

這73家發布房產交易公告的公司里，無一家是房地產行業的公司，其中不乏以往一些各行各業的知名公司。

其中，長城電腦(000066,股吧)8月22日晚間公告稱，為盤活公司存量資產，優化資源配置，同時考慮到深圳房產市場價格現處於相對高位，經2016年2月1日公司第六屆董事會審議，同意公司通過北京產權交易所有限公司(簡稱「北交所」)以公開掛牌的方式出售所擁有的位於深圳市南山區沙河世紀村15棟7D房產;首次掛牌價格為人民幣948萬元。

長城電腦公司2016年上半年實現主營業務收入約316億元，比調整後上年同期減少4.55%，歸屬於上市公司股東的凈利潤約虧損727萬元。

若按照長城電腦在深圳房產的掛牌價計算，其房地產收益可覆蓋上半年公司業績的虧損。

同樣，9月27日，天和防務(300397,股吧)（300397）收盤後公告稱，擬處置此前購置的位於北京市朝陽區的三套房產。這三套由天和防務6年前購置的房產至少可以給公司帶來2630萬元的現金，並實現約1000萬元的收益。對於天和防務而言，在主營不振，上半年虧損逾2000萬元的情況下，這1000萬元的收益將成為目前經營上靚麗的一筆。

天和防務是一家在創業板上市的公司，是一家以連續波雷達和光電探測等核心技術進行偵察、指揮、控制系統的研發、生產、銷售及技術貿易為主營業務的高科技企業，主要產品為末端防空指揮控制系統系列產品，於2014年9月10日上市。2015年業績開始變差，2016年上半年更是雪上加霜，虧損達2170萬元，如果在2016年賣房成功，天和防務至少能夠彌補上半年的虧損。

再加上此前最先出名的賣房保殼的*ST寧通B，該公司賣兩套北京房，預計收益1200萬元，彌補不了上半年虧損。

目前，這些上市公司似乎把一線城市的房產成提款機，通過拋售房產來挽救業績似乎成了無奈中的利器。

對此，見仁見智。尤其這些企業目前多數都經營慘淡，通過出售房產「救急」也未必不是實情。

但也有人認為，可能未必完全是這樣，目前房價瘋狂到，也許這些企業有靈敏的嗅覺，在樓市發生大的異動之前提前出貨了。